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Gepflegte Reitanlage südöstlich von München

85560 Ebersberg 85560 Ebersberg Zur Karte
980.000 € 
Kaufpreis
1.500 m²
Fläche (ca.)
24.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
980.000 €

5,95 % (inkl. ges. Mwst derzeit 19%) aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des Notarvertrages.

Online-ID: 2nk9l4z

Reiterhof
Baujahr: 1991
frei ab nah Absprache

Wunderschöne und sehr gepflegte Reitanlage in herrlicher Umgebung. Ca. 30 km südöstlich von München gelegen.
Diese Anlage ist in einem Top-Zustand. Durchdacht erbaut und auf die Belange einer professionell geführten Reitanlage ausgerichtet.
Das Objekt wurde ca. 1991 auf einem Grundstück in Erbbaurecht errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 13 Jahre. Er kann ev. um 40 Jahre verlängert werden oder nach Vertrag entsprechend abgelöst werden. Der monatliche Pachtzins beträgt derzeit ca. 900,00€.
Die Gebäude sind massiv in Beton, Stahl und Holzkonstruktion gebaut worden.
Die Zuwegungen und die Paddock sind befestigt.
Der Kaufpreis beinhaltet nicht die Photovoltaikanlage. Diese generiert noch ca. 10 Jahre ca. 35-38.000,00€ Einnahmen pro Jahr und sollte abgelöst werden. Nach den 10 Jahren wird der Abnahmepreis neu bestimmt. Der Ablösebetrag für die Photovoltaikanlage ist Verhandlungssache.

Weiter Anlagen in Deutschland, Schweiz und Österreich bis 20 Mio€ auf Anfrage

Das Anwesen liegt im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München.
Die reizvolle Lage der Stadt (518 m über NN) ist durch ein nach Süden offenes Tal und die hügelige Endmoränenlandschaft in der Umgebung geprägt.
Das Umland hat viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.
Gleich am südlichen Ortsrand erstreckt sich der Dobel, ein Waldgebiet mit Höhen und steilen Abhängen, dessen markantes Profil in der jüngsten Eiszeit geformt wurde.
Erholung und Naturgenuß
Für Wander- und Naturfreunde gibt es viele Möglichkeiten für verschiedenste Aktivitäten. Für Fahrradtouren ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt. Ein mittlerweile gut ausgebautes Netz von Radwegen in der gesamten Region östlich von München ist für kleine und größere Touren bestens geeignet.
Auch für Tagesausflüge in das nahe Alpengebiet, zum "Bayerischen Meer" dem Chiemsee, nach Salzburg oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten im südostbayerischen Raum ist es ein Katzensprung. Die guten Straßen- und Bahnverbindungen machen Ebersberg auch deshalb zu einer attraktiven Stadt.

Fakten:
- Gepflegte Reitanlage mit 22 Innenboxen mit
Fenster
- 2 Aussenboxen
- 3 Paddockboxen
- Freilauf-Führanlage für 4 Pferde
- Waschplatz mit Warmwasser
- Reithalle 20x60
- Aussenreitplatz 20x60
- Reitwiese ca 1 ha
- Lagerfläche
- Sommerkoppeln
- Allwetterpaddocks
- Nebenräume, Aufenthaltsräume in
genügender Anzahl vorhanden

FÜR VORGEMERKTE KUNDEN SUCHEN WIR WEITERE REITANLAGEN IN BAYERN UND BADEN-WÜRTTEMBERG ZU KAUFEN:

WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Aus Diskretionsgründen können Angaben zum Objekt, Exposéversand und Besichtigungen nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises, Bonitätsauskunft oder entsprechender Auskünfte erfolgen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers finden Besichtigungen nur in unserem Beisein statt.

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