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Freie Penthouse Wohnung an der Panke

13347 Berlin (Wedding) 13347 Berlin (Wedding) Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
600.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
600.000 € 
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Preis/m²
3.797 €

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nkb64y

Penthouse
5. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

Baujahr 1913

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 158,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.02.2010 bis 04.02.2020

Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und in den 90er Jahren teilweise kernsaniert und aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden weitere Sanierungsmaßnahmen an den Treppenhäusern sowie der Frontfassade vorgenommen. Bis heute sind viele für Berliner Altbauten typische Elemente erhalten. Wie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich und einzelne Stuckverzierungen und teilweise Parkettfussböden in den Wohnungen.

Die Dachgeschoss-Wohnung ist 117 m² groß und liegt im Dachgeschoss des Seitenflügels und des Gartenhauses. Die Wohnung mit zwei kleinen Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC ist einzugsbereit. Ein kleines Zimmer (7,29 qm) kann mit dem Badezimmer zusammengebaut werden. Somit erhalten Sie ein großes Badezimmer ( 11,52 qm). Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein Ausbaurohling mit Baugenehmigung, der 41 m² groß ist. Der Rohling kann zu zwei zusätzlichen Zimmern (Schlafzimmer und Wohnzimmer) ausgebaut werden. Der Bereich zwischen der Wohnung und dem Rohling ist im Verkaufspreis einbegriffen. Dieser Bereich kann nach den Umbaumaßnahmen als Diele benutzt werden. Sie finden in Dokumenten ein Beispiel-Grundriss mit entsprechender Markierung.

Die richtigen Highlights von dieser Dachgeschosswohnung sind eine 5,6 m² große Gartenterasse sowie eine absolut traumhafte 13,1 m² große Dachterasse mit dem Blick über Berliner Dächer.

In diesem Hause wurde keine Genehmigung für einen Aufzug erteilt.

Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Wedding, an der Grenze zum Bezirk Mitte, unweit des Volkspark Humboldthain, welcher für viele Berliner als Naherholungsfläche und für sportliche Aktivitäten genutzt wird. Außerdem befindet sich die belebte Müllerstraße um die Ecke, welche durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants geprägt ist. In direkter Nähe verläuft die Panke, die zu einem Spaziergang durch den Kiez einlädt. Spielplätze, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
 
Erreichbarkeit: In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U-Bahnstationen Wedding und Reinickendorfer Straße (U6) sowie die S-Bahnstationen Wedding (S 41/42) und Humboldthain (S1/2/25/26). Für den Nah-und Fernverkehr liegen der Hauptbahnhof sowie Gesundbrunnen eine ca. 15 minütige Fahrt mit dem Auto oder Bus entfernt. Der Bahnhof Gesundbrunnen kann zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden.

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