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Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Korb

71404 Korb 71404 Korb Zur Karte
2.500.000 € 
Kaufpreis
854,61 m²
Wohnfläche (ca.)
38
Zimmer
487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €

4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2nqbp4k
Referenznummer: EuG8179/G1/ET1/Eh1

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972/1973

Bezug: Vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 156,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus mit 11 Wohneinheiten und einem Ladenlokal befindet
sich in bester Zentrumslage von Korb. Der Seeplatz ist eine grüne Oase mit sämtlichen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die Weinbaugemeinde Korb mit ihren über 10.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Standorten im vorderen Remstal. Hier trifft städtisches Flair auf dörfliche Idylle umgeben von reizvoller Landschaft. Korb hat einen lebendigen Ortskern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und verfügt zudem über beste Verkehrsanbindungen an die B14 und B29. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit teilweise baujahrtypischer und teilweise renovierter Ausstattung. Das Ladenlokal mit zweiseitiger, umlaufender Schaufensterfläche ist komplett renoviert.
- Holzdoppelfenster mit Rollläden
- Sämtliche Wohnungen im 1. OG, 2. OG, 3. OG sowie die Wohnung-Nr. 12 im 1. DG verfügen über schöne,
großzügige Süd-West-Loggien oder Dachterrassen
- Die Wohnung-Nr. 10 und 11 ist jeweils mittels Innentreppe mit dem 2. DG verbunden
- Waschküche und Kellerräume im UG
- Carport und Pkw-Stellplätze im Hof
- Gas-Zentralheizung (Einbau 1995), Brenner ca. 10 Jahre alt

EnEV:
Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1972; wesentlicher Energieträger (Heizung) Gas; Wert des Endenergieverbrauchs 156,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E.


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