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Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 15.000m² Fläche

08525 Plauen (Preißelpöhl), Chrieschwitzer Straße 47 08525 Plauen (Preißelpöhl), Chrieschwitzer Straße 47 Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
2.990.000 € 
Kaufpreis
15.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
15.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.990.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €

Online-ID: 2nr5h4p
Referenznummer: 99

Werkstatt
frei ab nach Vereinbarung

1. Grundstücksangaben
Grundbuchamt: Plauen
Gemarkung: Plauen
Flurstück:
Das Objekt besteht aus mehreren Flurstücken - Gesamtgröße: ca. 15.000 m²

2. Lagebeschreibung und Verkehrsinfrastruktur
Plauen ist mit nahezu 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen im Herzen des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer Großen Kreisstadt.
Die Vogtlandstadt befindet sich in einer wirtschaftsgeografischen Top-Lage und ist Bestandteil des starken europäischen Ost-West Wirtschaftsstroms. Die Stadt ist Dreh- und Angelpunkt für die Wirtschaftsräume Thüringen, Bayern und Tschechien.
Plauen ist über die A 72 (Anschlussstellen Plauen-Ost und Plauen-Süd) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit an die Zentren der Region sowie die landesweiten und europäischen Verkehrsachsen angeschlossen.
Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Bahnverkehr und verfügt über mehrere Bahnhöfe sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetz. Des Weiteren ist Plauen an den Regionalflughafen Hof-Plauen angebunden.
Zahlreiche Kultureinrichtungen, z.B. das Vogtlandtheater, Museen und Galerien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote und schaffen für die Bewohner ein attraktives Lebensumfeld.
Der jüngste Nachwuchs wird in zahlreichen Kindertagesstätten betreut. Für die Schulbildung stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen sowie für die weiterführende Bildung mehrere Berufsschulen und Bildungseinrichtungen, z.B. Volkshochschule und Abendgymnasium zur Verfügung. Mehrere Kinder- und Freizeitzentren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Plauen in dem Stadtteil Preißelpöhl.

Alle weiteren Daten entnehmen Sie dem Exposé.
Weitere Daten gerne auf Anfrage.
Diese Beschreibung ist kein verbindliches Angebot
u. kann Irrtümer u. Fehler beinhalten.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bundesland: Sachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Chrieschwitzer Straße 47
08525 Plauen (Preißelpöhl)

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Die unmittelbare Umgebung ist ein Gewerbemischgebiet. Des Weiteren befinden sich ein Ärztehaus, 2 Kindergärten sowie mehrere Schulen und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bus -u. Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

3. Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und mit einer Vielzahl an Gebäuden bebaut.
Ursprünglich war das Objekt ein Tief -Straßen -u. Ingenieurbaubetrieb in dem zu Spitzenzeiten 1.500 Menschen beschäftigt waren. Die letzten 10 Jahre war das Objekt in privater Hand und wurde zum Teil an verschiedene Gewerbebetriebe vermietet.
Auch im Moment sind noch einige Gebäude vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 35.000 €/Jahr
Alle bestehenden Mietverträge sind innerhalb 3 Monaten kündbar.

Im Hauptgebäude befinden sich 3 Wohnungen.
1 x 75 m²
1 x 185 m²
1 x 220 m²

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