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Hochschulstandort Suderburg / Uelzen : Wohn- und Geschäftshaus - 6 Teileigentume - Einzelhandel -

29556 Suderburg 29556 Suderburg Zur Karte
provisionsfrei
1.427.200 € 
Kaufpreis
1.295 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.839 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.427.200 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.427.200 €
x-fache Miete
14

Online-ID: 2nub54l
Referenznummer: 2632

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1998

Das 1998 auf einem 3.839 m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus hat eine noch zum Verkauf stehende Gesamtmietfläche (Einzelhandel) von ca. 1.295 m², die sich lt. beiliegendem Lageplan wie folgt aufteilt:

Getränkemarkt (1 u. 2.1) 883 m²
Bäckerei (2.2) 63 m²
Imbiss(4) 71 m²
Frisör(5) 53 m²
Laden / Hören (6) 57 m²
Laden / Blumen (12) 168 m²
______________________
gesamt 1.295 m²

Bei den vermieteten Einzelhandelsflächen handelt es sich um Teileigentume nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Hauptmieter des Getränkemarktes ist Edeka-Minden.

Gesamtmiete p. a. netto / kalt € 101.942,--

Die Kaufpreisforderung beträgt € 1.427.200,--, das entspricht der 14-fachen Jahresmiete oder einer Bruttorendite von ca. 7,14 %.

Dem Kaufpreis sowie den Jahresmieten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzurechnen.

Zum letztendlichen Kaufpreis trägt der Käufer die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten in Höhe von ca. 2 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %.
Die Ankaufskosten wurden bei der Renditeberechnung nicht berücksichtigt.

Da unsere Dienstleistung von der Verkäuferseite honoriert wird. fallen für den Käufer zusätzlich keine Vermittlungskosten an.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung, wird kurzfristig geliefert.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten, einschließlich der Anlagen, haben wir von der Verkäuferseite erhalten und ungeprüft an Sie weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr.

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