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***Kurzfristig beziehbar*** Geräumige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-ETW mit Einbauküche, zwei Balkonen und Garage...

63741 Aschaffenburg (Damm) 63741 Aschaffenburg (Damm) Zur Karte
Balkon, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
289.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
289.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Online-ID: 2nwj74v
Referenznummer: 1806

2. Geschoss
frei ab kurzfristig

Baujahr 1979

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 151,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 11.07.2014 bis 10.07.2024

Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung mit sehr schöner Raumaufteilung wird Sie begeistern… Der geräumige, geflieste Wohn-/Essbereich hat einen Ausgang zur großen, überdachten Südbalkon, auf dem Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können… Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Highlight der Wohnung ist der aus Klinkersteinen gebaute offene Kamin im Wohnzimmer, welcher an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt… Eine moderne Einbauküche mit weißer Front inklusive Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
2011 wurde das geschmackvoll ausgestattete, hell geflieste Tageslichtbadezimmer saniert. Es verfügt über Dusche, Badewanne und Waschtisch. Außerdem wurden neue Laminatböden verlegt und die Küche neu gefliest. 2017 wurden die Balkone neu gestrichen.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Flur – Gäste-WC - Schlafzimmer mit Ausgang zum Nordbalkon – Tageslichtbadezimmer – Durchgangszimmer – Gästezimmer mit angrenzendem Abstellraum – geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Südbalkon - Küche

KG: 1 Kellerraum – 1 beheizter Hobbyraum – gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Ein Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, repräsentativen 3-Familienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Aschaffenburg-Damm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor Ort. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Autobahnanschluss an die A3 Frankfurt / Würzburg erreichen Sie wenigen Autominuten.

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