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Die wunderschöne Aussicht auf das Naturschutzgebiet in Bestlage am Alten Kurpark und alle Vorteile einer Stadt genießen!

24576 Bad Bramstedt, An der Osterau 9 24576 Bad Bramstedt, An der Osterau 9 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
329.900 € 
Kaufpreis
109,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
329.900 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
329.900 €
2 Stellplätze, je
7.000 €

Online-ID: 2nwz843
Referenznummer: WE 6

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 2019
frei

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 25,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 15.01.2018

Die Stadtvilla empfängt durch eine klassische Fassade mit hochwertigem Verblendmauerwerk und großen Fensterflächen kombiniert mit weißem Putz, einem hellen Eingangsbereich mit geschmackvollem Treppenhaus. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und durch den modernen Aufzug sind alle Wohnebenen bequem und barrierearm/-frei zu erreichen. Die Stadtvilla ist nach Süd-West ausgerichtet. Sie bietet somit allen Sonnenhungrigen ausreichend Besonnung in den privaten Terrassen mit Gartennutzung, Balkonen und Dachterrassen sowie freien Blick auf die angrenzende Grünfläche.

Bei der Planung der Stadtvilla wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit, Ausstattung und Funktionalität gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochwertige Stadtvilla mit ihrer zeitlos eleganten Architektur und der einmaligen Lage am alten Kurpark in der Nähe des Naturschutzgebietes bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für die zukünftigen Bewohner.

Lassen auch Sie sich von einem besonderen Wohngebäude der Extraklasse begeistern!

Die Wohnung 6 ist genau das Richtige für Senioren, die von Ihrem Haus auf eine ETW wechseln möchten oder Familien mit Platzbedarf. Genügend Platz, barrierearm und senioren-/kindgerecht gestaltet befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss und hat 4 Zimmer mit 109,91m² Wohnfläche, zusätzlichem Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf den angrenzenden Grünstreifen. Weiterhin gehört ein behindertengerechter und ein Standard-Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung.

Weitere Details zu der letzten verfügbaren Wohnung im Objekt können Sie dem Exposé entnehmen.

nach Absprache

Der Luftkurort Bad Bramstedt befindet sich in zentraler Lage des Bundeslandes Schleswig-Holstein und zählt ca. 14.000 Einwohner. Rund 45 Kilometer nördlich von Hamburg und knapp 20 Kilometer südlich von Neumünster sind von Bad Bramstedt aus auch die Küsten der Nordsee und die der Ostsee an der Lübecker Bucht in etwa je einer Stunde Fahrt mit dem Pkw gut zu erreichen.

Bad Bramstedt besitzt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem HVV, oder dem Auto. In nur fünf Minuten sind Sie aus dem Neubaugebiet am AKN-Bahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug bequem in die Hamburger City zum Einkaufen, ins Büro oder an die Alster kommen. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist in ca. 30 Min. erreichbar. Aus südlicher und nördlicher Richtung empfiehlt sich die über die Autobahn A7, Abfahrt Bad Bramstedt, während aus östlicher Richtung die A20 und die anschließende B206 ans Ziel führen.
Das hervorragende Fuß- und Radwegenetz sowie das große Angebot an allen Schulformen (Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasium), Kitas, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten einen städtischen Wohnkomfort, der insbesondere Pendler und Familien überzeugt.

Die Freizeit- und Sportaktivitäten in und um Bad Bramstedt passen sich hervorragend den landschaftlichen Gegebenheiten der hier vorhandenen Auenlandschaft an. Hier nimmt auch ein beliebtes Kanurevier seinen Anfang, das auf der Stör bis zur Elbe seine Fortsetzung findet. Mehrere Golfplätze, darunter der Golf- und Freizeitpark Bissenmoor, ein Hallenbad und das Warmwasserfreibad Rolandoase; sowie Tennisplätze komplettieren das abwechslungsreiche Freizeitangebot. Darüber hinaus führen von Bad Bramstedt mehrere Wanderwege und Radtouren in die Wald- und Heidelandschaft des Holsteiner Auenlands.

Bad Bramstedt
(4,1)
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