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Vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Lage

78112 St. Georgen im Schwarzwald-Stadtgebiet 78112 St. Georgen im Schwarzwald-Stadtgebiet Zur Karte
Zentralheizung
365.000 € 
Kaufpreis
688,80 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
365.000 € 
Kaufpreis
688,80 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
529,91 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2nxsk4r
Referenznummer: 0-5322

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1851
frei ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 04.03.2015

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Im Ortskern von St. Georgen finden Sie dieses vermietete Wohn-/ und Geschäftshaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und die Nutzfläche ca. 585,80 m². Das Anwesen selbst befindet sich auf einem 571 m² Grundstück und bietet viel Platz.

Aufteilung:
Ladenfläche (UG/EG/1. OG), ca. 533,10 m² Nutzfl., KM EUR 1.500, 4 Stellplätze
Ausstellungsraum, ca. 52,70 m² Nutzfl., KM EUR 158,00, 1 Stellplatz,
4 Zimmer Wohnung (2. OG/DG), ca. 103 m² Wohnfl., KM EUR 650,00, 1 große Garage
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 2.308,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 27.696,00.

Das ca. 1851 erbaute Anwesen wurde in den 60er Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Der Ladenanbau erfolgte im Jahre 1963. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahre 1978 und 1991. Im Jahre 2002 wurde das Flachdach neu gedeckt, sowie die Wohnungen komplett renoviert (neues Badezimmer 2001, neue Heizung 2001, neue Fenster 2005). Das Treppenhaus wurde 2006 neu gestrichen. Der Ausbau der Dachterrasse wurde im Jahr 2008 ausgeführt. Die Garage ist derzeit an den Mieter vermietet und bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Zu der Ladenfläche gehören 4 Stellplätze. Zum Ausstellungsraum gehört ein Stellplatz.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 688,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326005

Lage

78112 St. Georgen im Schwarzwald-Stadtgebiet

Zwischen 800 und 1000 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, sind St. Georgens knapp 13 500 Einwohner immer auf der Höh! Hier treffen sich ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein. Doch ist in St. Georgen noch mehr drin! Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts. Feinwerk und Uhrentechnik bestimmen seit langem das Gesicht der Arbeitsplätze. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Auch außerhalb der Arbeitswelt bietet St. Georgen Qualität: Als Zentrum der Musikerziehung hat St. Georgen einen besonderen Klang.

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