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Top gepflegte Kapitalanlage -

25355 Barmstedt 25355 Barmstedt Zur Karte
saniert, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
378,96 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
599.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
7 Stellplätze, je
50 €

6,25% inkl. MwSt.

Online-ID: 2nxvc4q
Referenznummer: VK 19-02 MT (1/529)

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1898


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 29.04.2014 bis 29.04.2024

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1898 errichtet und im Jahr 2015 Grundsaniert. Im Objekt befinden sich ein Eiscafe, ein Friseur und ein Pflanzenhandel die seit vielen Jahren Mieter sind.

Mehrere Büroräume mit insgesamt ca. 110 m² und eine Wohnung mit ca. 77 m² können frei geliefert werden und bieten Ihrer Existenz eine solide Grundlage.

Mit den vorhandenen Mieten von 15.006,- € pro Jahr können Sie Ihre Finanzierung bedienen.

Für Kapitalanleger würde sich bei einer Gesamtvermietung eine Jährliche Miete von ca. 36.202,- € erzielen lassen.

Das Dach wurde neu gedämmt, die Gasheizung wurde ebenfalls erneuert. Somit sind keinerlei Investitionen im Objekt erforderlich. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich 7 Stellplätze und 3 neuwertige Garagen von denen 2 vermietet sind.

Insgesamt ein sehr solides Haus in dem Sie keinerlei bauliche Überraschungen vorfinden werden und Ihr Geld somit sicher angelegt ist.

7 Stellplätze, Kaufpreis: 15,00 EUR
, 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 50,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.093,84 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.697,64 EUR

Barmstedt ist mit seinen knapp unter 10.000 Einwohnern die kleinste,
aber charmanteste Stadt des Kreises Pinneberg.

Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23,
die in wenigen Minuten über die Landstraße erreichbar ist.

Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 30 km von Barmstedt entfernt.

Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür. Sie erreichen innerhalb von
wenigen Minuten ein großzügiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz, die durch
scheinbar "endlose" Wälder und Felder führen.

Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Verbände ein großes Angebot an
Breiten- und Leistungssport. Tennisplätze sowie ein Fitnessclub sind direkt vor Ort.

Ein besonderes "Highlight" ist das Erlebnisbad Barmstedt Rantzau sowie das
Strandbad direkt am Rantzauer See.

Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit
dem Facheinzelhandel und sämtlichen Supermärkten abgedeckt. Alle
Schulen, Kindergärten, diverse Fach- und Allgemeinmediziner sowie Banken,
Sparkassen, Post etc. befinden sich direkt in der Stadt Barmstedt.

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