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unbeplantes Grundstück zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses

04318 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) 04318 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld) Zur Karte
450.000 € 
Kaufpreis
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
690 €

32.130,00 € inkl. MwSt.

Online-ID: 2pa6942
Referenznummer: 573199

Kleines Baugrundstück in Sellerhausen für Geschosswohnungsbau.

Bodenrichtwert [€/m²]: 412 € Stichtag 31.12.2017
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Art: Wohnbaufläche
Bauweise: geschlossene Bauweise
Grundstückbreite: 13,5 m
Grundstücktiefe: 47 m
unregelmäßig geschnitten

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 52 "Eisenbahnstraße"

Die Maße der straßenbegleitenden zu bebauenden Fläche, betragen ca. 11 m in der Tiefe mal 13,5 m in der Breite. Dies ist eine zu bebauende Grundfläche von ca. 135 m².
Die Traufhöhe beträgt max. 13 m die max. Geschossigkeit IV.
Es stellt sich hiermit eine Bruttogeschossfläche von ca. 765 m² dar +-. Diese Angaben sind alles ca. Werte und dahingehend unverbindlich.
Eine genaue zu errichtende Fläche lässt sich nur durch einen Architekten im Zuge eines Baugenehmigungsverfahrens ermitteln.

Das Nachbarhaus ist ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. (EG + 4 zzgl. ausgebautes Dachgeschoss über 2 Etagen als Mansarddach).

" frisch, engagiert, solide "

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GRZ: 0,7, GFZ: 3, Lage im Wohngebiet

Lage

04318 Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)

Der Ortsteil Volkmarsdorf liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist ca. 15 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.
Volkmarsdorf ist, wie viele Stadtteile des Leipziger Ostens, architektonisch eine Mischung aus Gründerzeit-, Genossenschafts- und Neubauwohnungen
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen zum öffentlichen Nahverkehr. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.
Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, wie dem Mariannenpark oder dem Volksgarten.

Leipzig (Neustadt-Neuschönefeld)
(4,4)
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