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Top- Rendite! Verbrauchermarkt als nachhaltige Anlage mit 1A Mieter!

47799 Krefeld-Bismarckviertel (Bockum) 47799 Krefeld-Bismarckviertel (Bockum) Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert
532.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
532.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
532.000 €
Preis/m²
744,11 €

Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises

Online-ID: 2pcvb4p
Referenznummer: 3502

Baujahr: 1971
frei ab vermietet

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1971
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 31.07.2028

große Verwaltungs- und Lagerflächen

top Rendite

eine gepflegte Immobilie

höchst attraktiver Standort im beliebten Bismarckviertel

gut vermietet

Eine der wenigen Möglichkeiten eine höchst interessante und gut vermietete Kapitalanlage zu erwerben! Im direkten Lebensmittelpunkt des Krefelder Bismarckviertels steht dieser gut vermietete Verbrauchermarkt zum Verkauf.

Mit einer reinen Verkaufsfläche von rund 450 m² und zusätzlichen großen Neben-/Lager- wie auch Verwaltungsflächen (gesamt etwa 714 m²) kommt dieser Markt für viele namhafte Supermarktketten als Mietobjekt in Frage und stellt eine nachhaltige Mieteinahme sicher.
Zusätzlich macht die sehr gute Nachbarschaft, die perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig) und eine hohe PKW-Frequenz diesen Standort so attraktiv. ...genau hier kauft das Bismarckviertel!

Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten erzielt dieses interessante Objekt eine sehr gute Rendite von derzeit knapp 8,5%(!!) gerechnet auf den Kaufpreis! Die Miete wird seit jeher immer pünktlich gezahlt.

Der aktuelle Vertrag hat Bestand bis Ende Februar 2021. Es folgen drei mögliche Optionen für jeweils weitere zwei Jahre. Die Option muss jeweils ein Jahr vor Beendigung des Vertrages gezogen werden.
Das auch die weiteren Optionen gezogen werden steht vermutlich außer Frage, da es sich hier um einen der wichtigsten Nahversorger in der Nachbarschaft handelt. Auch eine mögliche Neuvermietung stellt, aufgrund der "Monopolstellung" dieses Objekts, wahrscheinlich keine Schwierigkeiten dar.

Alles in allem also ein höchst interessantes Anlageobjekt zu einem fairen Kaufpreis in dem Ihr Geld sicher und nachhaltig angelegt ist.

Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Top Rendite - Guter Mieter - Super Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR

Gesamtfläche: 714,95 m², Ladenfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

47799 Krefeld-Bismarckviertel (Bockum)

Umzugskosten berechnen

Eine ganz besonders gute Lage im Mittelpunkt des beliebten Bismarckviertels.

Dieser Standort stellt das Nahversorgungszentrum des Bismarckviertels dar und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz.

Ein repräsentativer und frequentierter Standort für eine gute Firmenpräsentation. Viele Stellplätze im direkten Umfeld und die perfekten Verkhersanbindungen mit Bus und Bahn gewährleisten einen nachhaltigen Geschäftserfolg.

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