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Top saniertes Wohnhaus

53579 Erpel 53579 Erpel Zur Karte
Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, saniert, Dielenboden
134.000 € 
Kaufpreis
48,60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
114 m²
Grundstücksfl. (ca.)
134.000 € 
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2
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114 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
134.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pdyb46
Referenznummer: E-200

3 Geschosse
Baujahr: 1900

Bezug: nach Vereinbarung

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Objektart: Fachwerkhaus / Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 114,00 m²
Wohnfläche: ca. 48,60 m² Grundfläche Wohnraum: ca. 54,00 m²
Keller: ca. 19,66 m² HWR/Abstellraum: ca. 8,25 m²
Innenhof: ca. 25,00 m²

Das Objekt liegt in einer wunderschönen Höhenlage von Erpel. Bei dieser Immobilie trifft sich das Alte auf Moderne aufeinander, welches einen ganz besonderen Charakter zeigt. Das Fachwerkhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den letzten Jahren aufwendig saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Garage wurde 2018 komplett renoviert, wobei auch das Dach komplett neu eingedeckt wurde.
Der Wohnstiel wurde sehr modern, zeitlos und klassisch gehalten. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele zur Dusche/WC, Wohnzimmer und die Küche. Der gemütliche Schlafbereich mit einer integrierten Garderobe befindet sich im Obergeschoss. Dank einer Leseecke und einem Loungesessel, können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Durch die modernen grau schwarzen Bodenfliesen im Erdgeschoss und dem sehr schönem gepflegtem Dielenboden im Obergeschoss gibt das ganze einen besonderen Wohngefühl.
Unter dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller was komplett saniert wurde und als zusätzliche Nutzfläche dient. An schönen Tagen kann man im kleinen Innenhof für schöne Momente und Feste sorgen, welches sich direkt am Eingang befindet.

Ein Wohnhaus was definitiv seinen Werten gerecht ist!

Wohnen wo andere Urlaub machen! Kaum ein Ort am Rhein gibt ein Urlaubsgefühl wie Erpel. Durch die vielen historischen Fachwerkhäuser, den schönen Wanderrouten und den lokalen Gaststätten sind schöne Stunden garantiert. Die gute Verkehrsbindung ermöglicht alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte, die in unmittelbarer Nähe sind mit wenigen Autominuten zu erreichen. Erpel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied, sie gehört der Verbandsgemeinde Unkel an. Die umliegenden Orte sind: Linz/Rhein, Unkel, Rheinbreitbach, Bad Honnef, Bonn… und viele weitere wichtige Standorte sind schnell zu erreichen.

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