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Gehobene Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand von Frankfurt a.M.

60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach) 60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Neubaustandard
899.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
899.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €

5,95 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2phhk4s
Referenznummer: F-01/19 ETW

Erdgeschoss
frei ab 01.07.2019

Baujahr 2016

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

5,95 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

1 Garagenstellplatz

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Badezimmer hell gefliest. Die Elektroinstallation ist überdurchschnittlich (Anzahl Steckdosen und Schalter, dezente Einbauradios in den Badezimmern, programmierbare elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, usw.) Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über Handtuchheizkörper.

Neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2016, 3 Parteienhaus) mit 5-6 Zimmern und eigenem Garten, die auch einer Familie mit 3 Kindern genügend Raum bietet. Die Wohnfläche von 184m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener großzügiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich , 2 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Kleiderschrank) und ein Badezimmer mit Wanne. Im Souterrain gibt es 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum (alle Anschlüsse für Küchennutzung vorhanden) sowie 1 Abstellraum. Die große Terrasse und der Garten (Süd-West-Ausrichtung) sind im Erdgeschoß vom Wohnzimmer aus durch eine Panorama-Balkontüre, und vom Souterrain durch eine große doppelflügelige Balkontür begehbar. Alle Räume sind hell mit viel Tageslicht.

Der Souterrain-Teil der Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus.
Der Garten befindet sich ausschließlich im Sondernutzungsrecht des Wohnungseigentümers! Das dazugehörige Gartenhaus verfügt über einen überdachten Grillplatz.
Die Garage ist als Duplex-Anlage ausgelegt, die hydraulisch komplett im Boden versenkt wird. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie-Anlage.
Im Gemeinschaftskeller können Fahrräder abgestellt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Lage

60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)

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Nieder-Eschbach ist ein nördlicher, ruhiger Stadtteil von Frankfurt mit bester Verkehrsanbindung zur City.
U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und Gymnasium), Kindergarten und Kitas, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit Feldrandlage.

Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)
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