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78136 Schonach 78136 Schonach Zur Karte
160.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Fläche (ca.)
8
Zimmer
461 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2phy24w
Referenznummer: 4914

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1906


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 397,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 18.03.2019

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Das Mehrfamilienhaus wurde 1906 in Schonach erbaut. Direkt neben dem Haus fließt ein kleiner Bach vorbei. Auf dem Grundstück besteht ein Wasserrecht, das man eventuell zur Stromgewinnung nutzen kann. Die idyllische Lage mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung, uvm. keine Wünsche offen.

Insgesamt drei abgeschlossene Einheiten verteilen sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Momentan sind alle Wohnungen vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC im Treppenhaus. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Renovierung im Dachgeschoss erfolgte 2018.

Für die Autos stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Im großen Schopf können Fahrräder und Gartengeräte bequem untergebracht werden.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit ergänzenden Renovierungen diverser Gewerke würden Sie das Haus an moderne Anforderungen und energetisch sinnvolle Standards anpassen.

Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², vermietbare Fläche: 181,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagesschule, Naturerlebnis pur und einem vielseitigen Vereinsleben.

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