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Ihr zauberhaftes Traumdach im ruhigen Gartenhaus

14165 Berlin (Zehlendorf) 14165 Berlin (Zehlendorf) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
436.099 € 
Kaufpreis
66,58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
436.099 € 
Kaufpreis
66,58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2pj9y43
Referenznummer: 03/150/92982-2.3

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 2020

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

- Wohn-/Esszimmer mit Küche in offenem Wohnkonzept
- geräumiges Schlafzimmer
- hochwertig gefliestes Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon mit Bankirai-Holzboden
- Parkett oder Dielenboden im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kleiner Hauswirtschaftraum
- Kellerabteil

Das Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade und Remise befindet sich auf einem ca. 1.057 m² großen innerstädtischen Grundstück und wird hochwertig saniert. Die Dächer vom Vorderhaus und der Remise werden für den Neubau der Dachgeschosswohnungen komplett abgetragen und im Anschluss neu gebaut. 11 optimal geschnittene Wohnungen bieten hier Raum für zeitgemäßes und stilvolles Wohnen mit allen urbanen Vorzügen einer Großstadt. Über 4 Geschosse erstrecken sich die Einheiten mit Größen zwischen 68 m² und 91 m². Im Vorderhaus erreichen Sie alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug. Das Objekt erhält eine sehr moderne und umweltfreundliche Gaszentralheizung. Wärme und Sonneneinstrahlung werden durch die neuen Isolierglasfenster entweder in der Wohnung oder aus der Wohnung gehalten. Dazu erhält jede Wohnung einen zugeordneten Keller.
Die Lage des Objektes, die historische Fassadenarchitektur und die sorgfältige Auswahl der modernen Ausstattung und Materialien machen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie aus.
Die Baumaßnahme wird zum Ende 2019 bzw. Anfang 2020 gestartet, die Fertigstellung ist für Herbst 2021 geplant.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und nachgefragten Wohnlage im Süden von Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Alles was Ihren Alltag angenehm macht, erreichen Sie auf kurzen Wegen. In der quirligen Zehlendorfer Eiche und dem Teltower Damm finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, nette kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Schlachtensee und die Krumme Lanke als Naherholungsgebiete sind schnell erreicht. Die unweit gelegenen Parkgelände Schönower Park und der Heinrich-Laehr-Park dienen als Sport- oder Erholungsziel. Mehrere Kindergärten, Grundschulen (Nord- und Süd-Grundschule, Schweizerhof, Grundschule am Buschgraben, Grundschule am Rohrgarten), eine Internationale Schule (John F. Kennedy School), mehrere Gymnasien (Droste-Hülshoff-Schule, Schadow-Gymnasium) sowie die Evangelische Hochschule und die Freie Universität Berlin, befinden sich in naher Umgebung. Das Emil-von-Behring-Krankenhaus ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und weitere Ärzte sind in Vielzahl auf dem Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte niedergelassen. Die AVUS (Bundesautobahn 115) ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Diverse Buslinien (101, 112+115+118, X10, 285+623) und der S-Bahnhof Zehlendorf (S 1) bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und sprechen für diese attraktive Wohnlage.

Berlin (Zehlendorf)
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