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Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in guter Lage von Gelsenkirchen mit viel Potential

45899 Gelsenkirchen (Horst), Börnestraße 24 45899 Gelsenkirchen (Horst), Börnestraße 24 Zur Karte
provisionsfrei
265.000 € 
Kaufpreis
164,41 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
747 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
164,41 m²
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8
Zimmer
747 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
1.611,82 €

Online-ID: 2pm8g4c
Referenznummer: 4229-1

Einfamilienhaus
Baujahr: 1958

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergiebedarf 333,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 10.04.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gepflegtes Wohnhaus mit modernisiertem Eingangsbereich gelegen im Wendehammer einer Sackgasse.

Das Haus ist langjährig und gut vermietet.

Es besteht ein umfassender MIETERSCHUTZ! Eine Eigenbedarfskündigung ist NICHT möglich.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt zentral aber dennoch ruhig im Wendehammer einer Sackgasse und bietet mit seinen 164 qm Wohnfläche ausreichend Platz auch für eine große Familie. Modernisierte Mehrfamilienhäuser sowie erst in den letzten Jahren gebaute Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4229-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 920,49 EUR

Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Lage

Börnestraße 24
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Umzugskosten berechnen

In dieser Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Sowohl das allseits beliebte Schloss-Horst mit seinem dazugehörigen weitläufigen Schlosspark, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß sind weitreichende Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote (Fußball, Tennis, Schwimmbad etc.) zu erreichen.

Gelsenkirchen (Horst)
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