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MFH mit Keller | 6 Neubau-KfW-55-Eigentumswohnungen | An der Gärtnerei | Ehmen

38442 Wolfsburg (Ehmen), Mörser Straße 0 38442 Wolfsburg (Ehmen), Mörser Straße 0 Zur Karte
provisionsfrei
2.546.410 € 
Kaufpreis
984 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.445 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.546.410 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.445 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.546.410 €

Online-ID: 2pnf849
Referenznummer: K-2019- 1

Wohnanlage
Baujahr: 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 64,00 kWh/(m²·a)

Inklusive . . .

+ Fußbodenheizung in der Wohnungen
+ Rollläden elektrisch
+ Außenanlagen (Zuwegung, Terrassen)
+ Geschlossene Müllplatz- und Fahrradeinhausung
+ KfW 55 Förderung möglich
+ weitere Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Leitungsbeschreibung.

Im Kaufpreis enthalten sind:

das Grundstück, sowie sämtliche Gewerke gemäß der Baubeschreibung
Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Fernwärme
Bauzeitgarantie & Festpreisgarantie
Gewährleistungsfrist 5 Jahre
Qualitätsgarantie durch DEKRA Baubegleitung
DEKRA Zertifikat Qualität am Bau
Zahlung nach Baufortschritt nach MaBV
Das Thema E - Mobilität ist berücksichtigt und für eine Anlage bis zu 11 KW vor gerüstet

+ Zu jeder Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze (je 1x davon als PKW-Carport), somit 12 Stellplätze insgesamt

Der moderne Gebäudekomplex mit bewährten Grundrissen verfügt über sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 721m² mit Gartenanteil oder Balkon oder Dachterrasse in den jeweiligen Etagen. In dem Haus befinden sich 4x Vierzimmer Wohnungen von ca. 121-125 m² Wohnfläche und 2x Dreizimmer Wohnungen von ca. 114 m² Wohnfläche.

Auf dem vorgesehenen Areal werden die Häuser mit unterschiedlichen Fassadenelementen gestaltet.
Bitte achten Sie auf die verschiedenen Ausführungen in der folgenden Auflistung.


Haus 5 mit Keller -Fassade Putzfassade mit Trespa-Meteon Platten als Stulpschalung in Farbe Natural Bagenda

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.098,00 EUR

Nutzfläche: 984,00 m², Gesamtfläche: 984,00 m², vermietbare Fläche: 721,00 m², Kellerfläche: 190,00 m², Bundesland: Niedersachsen, im Stadtteil gelegen

Lage

Mörser Straße 0
38442 Wolfsburg (Ehmen)

In dem aufstrebenden Stadtteil Ehmen im Westen Wolfsburgs entsteht, unmittelbar angrenzend an das Ortszentrum, ein neues Baugebiet.
Durch die zentrale Lage innerhalb des Ortes und die ausgeprägte Infrastruktur besteht eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine, an die zahlreichen gastronomischen Angebote und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Bis in die Innenstadt von Wolfsburg oder in das Volkswagenwerk beträgt die Entfernung nur wenige Minuten.

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