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Exklusive Alternative zur Eigentumswohnung!

56077 Koblenz (Niederberg) 56077 Koblenz (Niederberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei
420.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
420.000 € 
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
462 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pqe24e
Referenznummer: 16079

Einfamilienhaus
Baujahr: 2008

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergieverbrauch 34,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 07.03.2019 bis 06.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Eine wahre Alternative zur Eigentumswohnung bietet Ihnen dieser Bungalow mit Loft-Charakter. Exklusiver Wohnkomfort auf ca. 109 m² Wohnfläche.

Das komplett barrierefrei gestaltete Haus empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und einer hochwertigen Einbauküche. Zwei Schlafräume und ein in WC- und Duschbad aufgeteiltes Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Eine große Terrasse hinter dem Haus sowie eine Dachterrasse auf dem Haus laden zum Verweilen ein. Die Dachterrasse bietet Ihnen zudem auch eine Ausbaureserve. Eine positive Bauvoranfrage bzgl. einer möglichen Aufstockung des Hauses liegt bereits vor.

Bei diesem beispiellosen Angebot handelt es sich um ein prämiertes Architektenhaus. Aus einer ehemaligen Trafo-Station der Koblenzer Höhenstadtteile Niederberg und Arenberg schuf ein Architekt im Jahre 2008 ein unverwechselbares Wohnerlebnis.

Die einzigartige Immobilie steht auf einem ca. 462 m² großen Grundstück. Zusätzlich haben Sie als Käufer die Option, einen weiteren, vorgelagerten Bauplatz von ca. 260 m² zum Vorzugspreis dazu zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtraucher

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