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Da wo andere Urlaub machen, hoher Freitzeitwert EFH mit Keller, Grundstück in schöner ruhiger sonniger Lage und doch zentral

88299 Leutkirch 88299 Leutkirch Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
467.900 € 
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
537 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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537 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
467.900 €

Online-ID: 2prmm4n
Referenznummer: 112/GrGoD

2 Geschosse
Baujahr: 2019

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 22,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Stromverbrauch ermitteln

Dieses großzügige, familienfreundlich geplante EFH in KfW55 EnEV2016 Ausstattung mit Keller, auf sehr gut besonntem 537 m² Grundstück, läßt keine Wünsche offen, wenn doch laden wir Sie zur individuellen Planung nach § 34 nach Ihren Vorstellungen ein. Standard ist bei unserem Vorschlag KfW55 Niedrigenergie Holzbauweise und somit bei der KfW Bank mit 100 T€ bei Ihrer Neubaufinanzierung förderfähig, inkl. der energetischen Baubegleitung mit Antragstellung online und Bestätigung bei der KfW Bank. Selbstverständlich mit dem dazugehörigen Energieausweises und dem Blower-Door-Test. Kontrolliertes Be-u.Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Prüfen Sie Ihren Antrag auf Baukindergeld.

Das KfW55 Niedrigenergie Holzständerhaus, hochwertig, aufwendig getrocknetes Konstruktionsvollholz wird selbstverständlich in der BRD nach IHREN individuellen Planungsvorgaben hergestellt. Beispiel wie bildlich dargestellte Planung. Nach Produktion, wird "IHR" individuell geplantes baubiologisch diffusions offene EFH vor Ort durch spezialisierte Fachkräfte des Herstellers aufgerichtet. Alle Bauteil-oberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau wird mit zusätzlicher Installationsebene einer Aussen-wandstärke von 36,5 cm, aus nachwachsendem Rohstoff diffusionsoffen ohne Folien oder Styropor hergestellt. In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufkosten für 537 m² erschlossen (Ankaufsnebenkosten Grundstück nicht enthalten, direkt vom Eigentümer). *Architektenkosten für Bau- und Eingabeplanung. *Statik für das Haus inkl. Lasten- u. Aussparungsplan f. d. Keller. * Werk- und Ausführungs-planung Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro inkl. Schlitz- u. Durchbruchplanung sowie Strangschema. *Energieeinsparnachweis / Wärmebedarfs-berechnung, Energieausweis, Wärmeschutznachweis u. Wärmebrückenberechnung *Berechnung hydraulischer Abgleich *Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, *Ausführungsplanung. *Bauleitung *Nutzkeller mit Lichtschachtfenster, Türen und Treppe EG-KG, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Bodenplatte 100mm *Baukosten für ca. 137 m² Whfl. nach DIN *Transport der Fertighausteile u.s. Baustoffe zur Baustelle *Montagekran *Arbeits-/Schutzgerüst *Bauschuttentsorgung *Baustellen-WC während d. Bauphase,*BLB *Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K *2. te Fensterfarbe außen *Kunststoffrollläden mit Gurtwickler *Fensterbänke innen Marmor außen Alu oder Granit (bodentiefe Austrittselemente) *Dacheindeckung, Tondachziegel, Flachdach über Anbau, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink *Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich n. Vorgabe *Bodeneinschubtreppe DG nicht ausgebaut *Fassade mit organischem Putz *Designfassade freie Auswahl der Farbe in Pastelltönen *Fußbodenheizung-Luft-Wasser-Wärmepumpe *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie o. beschrieben) *Blower-Door-Test *wärmegedämmter Zementstrich *Wangentreppe EG-OG, offen Kernbuche Klassik *Elektroinstallation l. Plan u. BLB *1 Gast/WC m. WC, Waschbecken im EG *1 Eltern-Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken im OG * 1 Kinderbad mit Dusche WC, Waschbecken /
Dachflächenfenster *Sanitärinstallation mit Sanitärobjekten, Badewanne und Duschen, Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan. *Wandfliesen i. Gäste WC u. Bäder im OG *Bodenfliesen in Küche, Gäste WC, Bäder im OG, Diele im EG u. HSW/Technikraum. *Q2 Spachtelung *Innentüren Buche Dekor o. Weißlack *Hauseingangselement formschöne Varianten wie Planbeispiel
***15 Monate Preisgarantie***

Nicht enthalten sind:
*restliche Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen *Malerarbeiten/Angebot möglich
*Innere Hausanschlusskosten

Gerne können Sie hier individuell Ihre Planungswünsche in Form von Raumanordnungen innen und die Ansichten außen (§34) einbringen.

Nutzen Sie dieses Gelegenheit IHREN Planungswunsch noch kostenfrei zu integrieren.
Sie wollen es größer, kleiner oder auf Bodenplatte??

Wir freuen uns auf Sie dieses einzigartige Angebot mit Ihnen bearbeiten zu dürfen, rufen Sie uns an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, e-mail) zeitnah beantwortet werden können.
Auf das Gültige Widerrufs- und Geldwäschegesetz wird verwiesen.

Herlazhofen liegt 4 km vor Leutkirch und gegenüber des Center Parks, dieser erst vor kurzem Neu eröffnet wurde. Im Einzugsbereich Leutkirch wurden 700 zusätzliche Arbeitsplätze geschaffen.
Die idyllische gelegene Gemeinde verfügt über ein Gasthaus, einem Bäcker (wie Dorfladen) zur Erstversorgung, mehrere mittelständische Betriebe, Kindergarten, Campingplatz und einen Naturweiher, Busanbindungen nach Leutkirch, alle Schulen in Leutkirch (3,3-5 km) vorhanden.
Die Autobahnauffahrt zur A96 erreichen Sie von Herlazhofen nach 5 km. Memmingen zum Flughafen fahren Sie 35 km, nach München 140 km und nach Lindau/Bodensee 44 km diese Verbindungsachse ist eine der wichtigsten für das gesamte Allgäu geworden.

1275 wird die Kirche Herlazhofen im Konstanzer Zehentbuch erstmals erwähnt. Der Sohn Heinrichs von Herlandeshoven, Cuffar von Herlantzhoven wird 1319 Abt des Klosters Irrsee als Konrad II.
1392 wird Abt Konrad III., auch a. d. Geschlecht derer von Herlantshoven stammend, genannt. Das Wappen der Ortschaft wurde nach dem Siegel Heinrichs von Herlandeshoven 1931 geschaffen. Seit 1972 ist Herlazhofen zur Großen Kreisstadt Leutkirch gehörig.

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