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Entweder als Anlageobjekte nutzen oder zum Eigenheim umgestalten - und das im ruhigen Mahlsdorf!

12623 Berlin (Mahlsdorf) 12623 Berlin (Mahlsdorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Zentralheizung
225.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
225.500 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.500 €
Hausgeld
339 €

7,14 % (inkl MwSt)
Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pt3t45
Referenznummer: Mahlsdorf_2=1

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1925

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 08.04.2014

Inmitten begehrter grüner Wohnlage präsentiert sich dieses im Villenstil gebaute Mehrfamilienhaus in einer beruhigten Seitenstraße. Dieses im Jahr 1925 erbaute Haus steht auf einem 725 m² großen, sehr gepflegten Grundstück und besteht aus 7 Einheiten.

Im Jahr 1994 unterzog sich das Objekt einer kompletten und komplexen Modernisierung. Außer der Hülle wurde von der Elektrikanlage und Sanitärtechnik über die Neugestaltung der Grundrisse bis zur Dacheindeckung und Fassadendämmung alles erneuert. Highlight dieser Anlage ist der herrlich gestaltete Garten.

Zum Verkauf wird der komplette Erdgeschossbereich angeboten. Momentan besteht dieser aus zwei Einheiten. Zum Einen aus der Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 58 m² und zum Anderen der derzeitigen Wohneinheit mit ca. 45 m². Mit überschaubarem Aufwand könnten beide Einheiten zu einer Wohneinheit verbunden werden.

Ein interessantes und charmantes Objekt, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir
in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: 725,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 1994, modernisiert

Dieses Anlageobjekt befindet sich in Berlin- Mahlsdorf inmitten einer schönen, gepflegten und ruhigen Umgebung. Der Stadtteil Mahlsdorf-Nord, Ortsteil des Bezirks Mahlsdorf-Hellersdorf, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Dieser idyllische Stadtbezirk mit seinen liebevoll sanierten Altbauten u. Villen auf gepflegten Grundstücken, aber auch neu erbauten Häusern verfügt über weite Wald- und Wiesenflächen sowie über die Kaulsdorfer Seen (Habermannsee, Elsensee, Butzer See), die zum Erholen u. zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Dank der gut ausgeprägten Verkehrsanbindung ist die Berliner City in nur wenigen Minuten erreichbar (S-Bahn Mahlsdorf mit Busanbindung ca. 1 km entfernt, S-Bahn Kaulsdorf ca.3 km). Die Bushaltestelle in der Donizettistr. mit Anbindung an den S.Bhf. Mahlsdorf ist nur 500 m von dem Verkaufsobjekt entfernt. Die B1 liegt ca. 2 km entfernt.

Berlin (Mahlsdorf)
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