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Interessantes, großzügiges Anwesen mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten!

96486 Lautertal 96486 Lautertal Zur Karte
Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
589 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6
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589 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

4,76% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pw7a4g
Referenznummer: 482

Baujahr: 1890

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

* Fachwerkhaus
* Gas-Zentralheizung (2000)
* Mehrere KFZ-Stellplätze im Außenbereich
* Modernisierte Bäder in den Wohnungen
* Scheune/Lager
* 2 Balkone
* Einbauküchen
* getrennte Stromzähler
* Brunataabrechnung

Am Ortseingang und in interessanter Lage von Unterlauter befindet sich dieses großzügige Anwesen mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen.
Das im 19. Jahrhunderte errichtete Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren bereits größtenteils modernisiert und erstrahlt vorallem in den Wohnbereichen in einem sehr guten Zustand.

Beide Wohnungen (ca. 110m² und 90m²), sowie die große Gewerbefläche (ca. 130m²) und eine der kleinen Büroflächen (ca. 60 m²) sind vermietet und erzielen einen aktuellen Jahresnettoertrag in Höhe von 21.480,00 EUR. Bei Vollvermietung inkl. der derzeit leerstehenden kleineren Bürofläche (ca. 30m²) ist eine Gesamtsollmiete über 22.080,00 realisierbar.

Aufteilung:
Gewerbe rechts: Skiverleih auf ca. 130m² auf 2 Etagen - vermietet
Gewerbe links: kleines Büro mit Abstell/WC auf ca. 30m² - nicht vermietet
Gewerbe links: ehem. Fahrschule auf ca. 60m² - vermietet
Wohnung OG: 4 Zimmer auf ca. 110m² - vermietet
Wohnung DG: 4 Zimmer auf ca. 90m² - vermietet

Im Außenbereich stehen KFZ-Stellplätze sowie eine Scheune und diverse Lagerräume zur Verfügung.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

modernisiert

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage, unmittelbar vor den Toren Coburgs. Stadtbusanbindung ist direkt vor der Tür. Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Anschluss an die A73 ist gegeben.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und die sehr nahe gelegene Lauterer Höhe erhält man ein umfangreiches Warenangebot. Lautertal verfügt über 2 Kindergärten und eine Hauptschule, sowie div. Sportangebote.

Lautertal
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