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Achtung Handwerker - Kaufen statt mieten, in Recklinghausen. Zweifamilienhaus mit großen Grundstücken zum renovieren!

45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 57 45659 Recklinghausen (Hillerheide), Ovelgönnestr. 57 Zur Karte
Garten, Gartenanteil, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei, WG geeignet
169.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.037 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.037 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
169.000 €

Für die Vermittlung dieser Immobilie wird für den Käufer eine Courtagé, in Höhe von 4% des Kaufpreises, zzgl. 19% ges. MwSt (4,76 %) fällig. Die Courtagé ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pwtr4e
Referenznummer: RE-57 ZFH

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1937

frei
Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 187,07 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 30.06.2018 bis 29.06.2028
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In Recklinghausen auf der Ovelgönnestr.57 bieten wir dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus, geeignet als Mehrgenerationenhaus, zur Alleinnutzung oder auch als Kapitalanlage, zum Kauf. Das Haus ist von innen stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz, das Dach wurde bereits um ca. 1995 erneuert, Kunststofffenster wurden eingebaut und eine Gasheizung ist vorhanden, die jedoch, wegen zum Teil fehlender Verrohrung nicht in Betrieb genommen werden kann. Das sehr große Grundstück, von 1.037 m² ist Bauland und Sie kaufen dieses renovierungsbedürftige Haus zu einem Preis, der unter dem eigentlichen Grundstückspreis liegt.

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Zweifamilienhäuser, 5 Dreifamilienhäuser und ein Vierfamilienhaus.
Die Zweifamilienhäuser, mit sehr großen Grundstücken, sind zum Teil bereits unter dem eigentlichen Grundstückspreis, ab 169,000,- € zu erwerben.
Die genaue Auflistung entnehmen Sie der Anlage.
Zum Teil sind bereits neue Heizungen, Fenster und Bäder in die Objekte gekommen, ein Teil muss kernsaniert werden von innen. Die Außenhaut, Dach usw. sind in gutem Zustand. Wirkliche Schnäppchen für Handwerker, die zu mietähnlichen Konditionen finanzieren möchten und sich das eigene Heim nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Die einzelnen Wohnflächen und Grundstücksgrößen entnehmen Sie bitte dem PDF Formular.
Die Einzelpreise werden zunächst wie folgt angeboten:
Hausnummer 47 - 299.000,- €
Hausnummer 49 - 249.000,- €
Hausnummer 51 - 169.000,- €
Hausnummer 51a - 189.000,- €
Hausnummer 53 - 249.000,- €
Hausnummer 53a - 249.000,- €
Hausnummer 55 - 249.000,- €
Hausnummer 57 - 169.000,- €

Es handelt sich je nach Haus um 2, 3 oder 4 Wohnungen mit meist 3,5 Zimmern. Die Häuser sind unterkellert und die Dächer können ebenfalls zum Teil noch ausgebaut werden.

Bitte besichtigen Sie gerne von außen und prüfen, ob eines der Objekte etwas für Sie sein könnte. Hiernach kann ein Besichtigungstermin vor Ort stattfinden!

Die gesamten Daten dieses Exposés wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach besten Wissen und Gewissen von uns niedergeschrieben. Für eventuelle Fehler können wir keine Haftung übernehmen und sie stellen keine Haftungsansprüche dar.

Lage

Ovelgönnestr. 57
45659 Recklinghausen (Hillerheide)

Umzugskosten berechnen

Im Norden Recklinghausens, an den Stadtgrenzen zu Herten, Marl und Oer-Erkenschwick, wird der sehr ländliche Ortsteil Speckhorn durch den Autobahnzubringer von der A 43 in Richtung Oer vom eigentlichen Stadtgebiet getrennt. Von Westen nach Osten verteilen sich die Siedlungen Bockholt, Beising, Speckhorn und Börste, von denen lediglich Speckhorn Dorfgröße erreicht.

Im Norden Bockholts liegt der Verkehrslandeplatz Loemühle. Zentral zwischen Beising und Speckhorn und südlich davon liegen die Freizeitanlagen Mollbeck mit Freibad und Teichen, südlich davon der künstliche Rodelberg Mollbeckberg (124 m). Die Halterner Straße in Richtung Marl-Sinsen und Haltern am See, einst Teil der
B 51, teilt den Stadtteil zentral in Süd-Nord-Richtung.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten der Einstieg in das öffentliche Verkehrsnetz und eine Vielzahl von restaurants, Caffee´s usw sind in direkter Umgebung erreichbar.

Recklinghausen (Hillerheide)
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