Ihre Notizen

Alleinlage mit 100.000 m² einzigartige Chance!

56305 Puderbach 56305 Puderbach Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
100.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
273 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
100.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ute Hänel
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2pwvm4k
Referenznummer: 31

Baujahr: 1947

vermietet
Bezug: nach Absprache

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Hier zum Video dieser einzigartigen Immobilie:
https://www.youtube.com/watch?v=nUi5bE8OLZk


Den Kaufpreis und die Details zu Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Teilen Sie uns bitte Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Einzigartig und sehr gepflegt ist dieses Anwesen, für Kapitalanleger und Betreiber mit Weitblick sehr interessant.
Die ehemalige Mühle ist umgeben von ca. 100.000 m² arondiertem Grundstück. Der rechtskräftige Bebauungsplan weist ein Sondergebiet - Campingplatz und Sondergebiet - Holzhäuser und Mobilheime bis zu 60 m² Grundfläche usw. aus. Bisher ist der erste Bauabschnitt erschlossen und bietet 33 Stellplätze von denen 28 Plätze vermietet sind. Der Bebauungsplan sieht vor, dass weitere 67 Plätze erschlossen weden können. Die Gemeinschaft der Mieter ist sehr harmonisch und die Anlage bestens gepflegt. Das gesamte Anwesen ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, ebenso finden Sie dort Internet-Breitbandnetz vor. Die Gasversorgung erfolgt über einen Erdtank. Das Wohnhaus ist in 4 Einheiten aufgeteilt. Die größte Einheit ist vermietet, die beiden kleineren Wohnungen sind frei, individuell und sehr hübsch gestaltet. Der Ausbau des Wirtschaftsgebäudes wurde 1998 modern und aufwendig ausgeführt. Die Vermietung auch an Feriengäste bietet sich an. Die 4. Einheit steht den Bewohnern des Mobilheimparks zur Zeit zur Verfüung. Sie gilt als Treffpunkt für Jung und Alt. Nebenflächen dienen als Lager und Garage. Die große Scheune rundet das Angebot ab. Hier wurde bereits aufwendig saniert (neuer Dachstuhl und Deckung, Treppen und Innenraumsanierung, Drainage, Fassade,..)und so können die knapp 400 m² Nutzfläche manigfaltig genutzt werden. Ein Bonbon ist der alte Gewölbekeller der ehemaligen Mühle, hier sind einige Möglichkeiten denkar. Die Ländereien sind zum Teil verpachtet und dienen als Heuwiesen und Pferdekoppeln. Der zum Anwesen gehörende Weiher rundet das ganze ab. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt.

Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer maklerprovisionsfrei.
Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen.
Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung, kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen.

Anzahl Terrassen: 1

Das Anwesen liegt im rheinischen Westerwald und ist gut erreichbar. Die A3 mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen oder Dierdorf ist ca. jeweils 16 Autominuten entfernt und erschließt die Ballungsgebiete Rhein/Main und Köln/Düsseldorf. In landschaftlich reizvoller Umgebung sind Wanderer, Mountainbiker, usw. sehr gerne unterwegs. Rad- und Wegenetze sind und werden auch zukünftig ausgebaut und erweitert.

Puderbach
(3,6)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.