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Ein zeitgemäßes Investment!

35216 Biedenkopf 35216 Biedenkopf Zur Karte
Zentralheizung
1.340.000 € 
Kaufpreis
700 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.340.000 €

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2py9k4w
Referenznummer: 2-3861

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1958
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 126,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.05.2019

32 Stellplätze

Das angebotene Anwesen befindet sich in einem hoch frequentierten Industriegebiet von Biedenkopf und hat durch die Nähe zum Stadtkern, sowie die kurze Anbindung an die Hospitalstraße eine sehr vorteilhafte Lage. Das seit Jahren vollständig vermietete Gebäude erstreckt sich über 2 Ebenen und weist zwei Vollgeschosse auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume eines Casinos mit zugehöriger Toilettenanlage sowie Heiz- und Lagerraum. Im hinteren Bereich des Geschosses sind in 2015 zwei separate Wohneinheiten mit je ca. 80 m² komplett neu entstanden. Das Obergeschoss ist über ein gesondertes Treppenhaus vom Erdgeschoss erschlossen. Die in 2013 vollständig renovierte Praxisetage mit einer Fläche von ca. 300 m² verfügt neben den Behandlungsräumen über Toilettenanlagen und eine gesonderte Heizanlage. Im Außenbereich sind reichlich PKW-Stellplätze vorhanden. Das gesamte Objekt ist bereits gut vermietet, sodass Sie von Anfang an von den Mieteinnahmen profitieren können. Im Kaufpreis enthalten ist auch die in 2008 installierte Photovoltaikanlage. Der monatliche Ertrag der gesamten Immobilie beträgt derzeit EUR 6.852,00. Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung!

EA-Daten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 126,6 kWh, Gas, BJ 1963, D

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Alle Objekte finden Sie unter www.genomaxx.de

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Wohnfläche: 167,00 m², Nutzfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06534000

Lage

35216 Biedenkopf

Die Stadt Biedenkopf liegt im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Nordöstlich stößt die Kernstadt an die 674 m hohe Sackpfeife und ihreVorhöhen, südwestlich an den zum Gladenbacher Bergland gehörigen Schwarzenberg und seine Ausläufer.
Zusammen mit 18 anderen Kommunen gehört Biedenkopf zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Stadt Biedenkopf mit ihren weiteren Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Kombach, Katzenbach, Wallau und Weifenbach, blickt auf eine lange Tradition zurück und hat viel zu bieten. Lebendig ist die Vergangenheit in den romantischen Gassen der Fachwerkaltstadt am Schlossberg und den idyllisch gelegenen Stadtteilen mit alten Fachwerkhöfen und romanischen Dorfkirchen.

Infrastruktur:
Die evangelische Kirchengemeinde ist Träger einer Kindertagsstätte namens Löwenzahn in der Galgenbergstraße. Die freie evangelische Gemeinde unterhält ihre KiTa Wirbelwind neben dem Gemeindehaus in der Schulstraße. Ein weiterer (konfessionsloser) Kindergarten mitsamt einer Kinderkrippe existiert seit November 1990 mit unterschiedlichen Namen in der Trägerschaft eines Elternvereins. Für die schulische Laufbahn sind von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe alle Schulformen vertreten. Des Weiteren gibt es berufliche Schulen und die Technische Hochschule Mittelhessen betreibt im Rahmen des dualen Hochschulstudiums eine Außenstelle mit sechs Hörsälen in Biedenkopf. Weitere Bildungseinrichtungen sind mit der Volkshochschule und einer privaten Musikschule vorhanden. Biedenkopf besitzt ein DRK Krankenhaus mit 105 Betten. Allgemeinmediziner, verschiedene Fachbereichsärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen.

Discounter, Baumarkt, Elektronik und alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Biedenkopf bekommen.

Freizeit:
Sie können sich sicher sein, Biedenkopf hat einiges zu bieten. Von einem wunderschönen und spannenden Freizeitgelände auf über 650m NN, einem modernen Erlebnisbad oder über die Landesgrenzen hinaus bekannten Konzert- und Kulturveranstaltungen, hier ist immer etwas los! Drei thematische Rundwege laden Sie ein, die Altstadt Biedenkopfs zu erkunden:Gehen Sie auf dem Skulpturenrundweg, dem Stadtgeschichtlichen oder dem Baugeschichtlichen Rundweg auf eine Entdeckungstour. Das Landgrafenschloss Biedenkopf wurde in der Mitte des 15. Jahrhunderts von Heinrich III. zu Hessen-Marburg erbaut und zählt zu den bedeutenden Kulturdenkmälern des Landes Hessen . Seit 2013 finden im Innenhof des Landgrafenschlosses jeweils im Sommer die Schlossfestspiele statt, veranstaltet vom Eigenbetrieb Freizeit, Erholung und Kultur der Stadt Biedenkopf. Deren Konzept sieht vor, deutschsprachige Musicals zu lokalen historischen Themen neu zu entwickeln und aufzuführen. Die Sackpfeife, Biedenkopfs Hausberg, ist mit 674 Metern die höchste Erhebung im Landkreis Marburg-Biedenkopf und einer der schönsten Aussichtspunkte. Im Freizeitpark Sackpfeife ist bei entsprechender Schneelage Wintersport möglich. Eine Sommerrodelbahn ein Bungeetrampolin und selbstverständlich auch ein gastronomisches Angebot machen einen Besuch absolut lohnenswert. In der Freizeit kann man sich gerne in einem der zahlreichen Vereine einbringen. Rund- und Fernwanderwege sowie ein sehr gut ausgebautes Radfahrnetz bringt Bewegung in den Alltag.

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