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Resthof mit Wohntrakt und externem Ferienhaus in der Wesermarsch! (Paketangebot)

26937 Stadland (Seefelderaußendeich) 26937 Stadland (Seefelderaußendeich) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
9.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
9.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich bei Kauf 5,95% Makler-Provision (inkl. Mwst.) an OptimHome Immobilien, Ffm., unmittelbar nach notariellem Kaufvertrag, zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pym24v
Referenznummer: JBOS 1806

Bauernhaus
Baujahr: 1935

Bezug: Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas, Solar
Endenergiebedarf 224,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.05.2018 bis 23.05.2028

Resthof mit Stallungen, Wohnhaus und externem Ferienhaus-3-Raum-80m²

Hauptgebäude und Ferienhaus:

° massive Bauweise (Roter Klinker)
* Deckendämmung / Wohntrakt
* Befeuerung/Energieträger
* Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

* Photovoltaikanlage (30kw)

* Holzfenster mit Doppelverglasung
(Teilweise einfach)
* Helle Räume
* Eingangsbereich gefliest
* Edle Holztreppe in die oberen Etagen
* Kachelofen/Diele und Wohnbereich
Energieausweis: 224,8 kWh/(m²*a)


Ferienhaus mit 7 Betten und Wohnküche
* EBK, Duschbad und Gas-/- Zentralheizung
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Terrasse und Garten
Befeuerung/Energieträger
Energieausweis: 135,2 kWh/(m²*a)

Landwohnsitz für die Großfamilie und oder auch als Senioren-WG geeignet.

Dieser Resthof, (ehem. Biohof) mit Wohntrakt angrenzenden Stallungen und Nebengebäuden eignet sich auch für Pferdehaltung und sonstige Tierliebhaber.
Selbstversorger können sich hier nach Belieben auf den angelegten Gemüse- und Obstplantagen beschäftigen.
Dieser zum Verkauf stehende Resthof mit seinen Stallungen, Nebengebäuden und einem externen Ferienhaus, hat dennoch entsprechenden Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Der Hof wurde bereits ca. 1886 erbaut, 1935 bis 1980 wurde der Wohntrakt neu gebaut und entsprechend der Zeit erweitert. Vom Keller über 1. OG bis zur teilweise Dachneueindeckung
Das Ferienhaus wurde 1948/1996 auf dem selben Grundstück erbaut.
Aus diesem Grunde ergeben sich auch unterschiedliche Bauweisen, vom Energiebedarf bis zur Dämmung!

Einzelheiten zum Sanierungs- und Renovierungsaufwand erfragen Sie bitte bei Ihrem zuständigen Makler, Langexposè oder direkt beim Besichtigungstermin.
Der Wohntrakt mit einer Wohnfläche von ca. 250m², hat noch weitere Ausbaureserven und verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung sorgt zusätzlich für saubere Energie und Kostenersparnis.
Auf diesem Anwesen befindet sich noch ein Einfamilienhaus, mit ca. 85m² Wohnfläche und wird z.Zt. als Ferienhaus genutzt, vermietet.
Die gesamte Grund- und Bodenfläche beträgt ca. 9000m² und ist durch Zukauf oder weiterer Anpachtung erweiterbar.

Bitte beachten: Aufgrund des Paketangebotes, zwei getrennte Immobilien, ergeben sich auch 2 Energieausweise mit unterschiedlichen Werten.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit und der Vielfältigkeit dieser Immobilie durch eine eingehende Begehung vor Ort!

OptimHome-Immobilien-Bositsch

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.
Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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0171-801 39 76, e-mail: josef.bositsch@optimhome.de

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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort

Lage

26937 Stadland (Seefelderaußendeich)

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Lage und Umgebung

Wunderschöne und ruhige Lage direkt am Jadebusen, ein Eldorado für Natur- und Tierliebhaber!
Der Ort Reitland liegt in der Gemeinde Stadland zwischen den Ortschaften Schwei und Seefeld und grenzt an die Gemeinde Jade. Der Ort liegt damit ganz in der Nähe des Nationalparks Wattenmeer. Das Strandbad Sehestedt ist nur ca. 2 km entfernt und ein beliebter Naherholungsort. Von Reitland aus sind die Städte der Umgebung Nordenham, Brake Bremerhaven, Wilhelmshaven oder Varel gleichermaßen gut zu erreichen.

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