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Attraktive Ladenfläche in guter Stadtteillage

67067 Ludwigshafen (Rheingönheim) 67067 Ludwigshafen (Rheingönheim) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
980 € 
Nettomiete zzgl. NK
122 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
980 € 
Nettomiete zzgl. NK
122 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
980 €
Nebenkosten
250 €
Preis/m²
6,30 €

2,38 MM inkl. MwSt.

Online-ID: 2pz274q
Referenznummer: 691

Ladenlokal
Baujahr: 1983
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1983
Gültigkeit bis 13.02.2029
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Nutzfläche ca. 155m²
barrierefreier, ebenerdiger Zugang
große Schaufensterfront
Verkaufsfläche ca. 122m²
gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
integrierte LED-Beleuchtung
isolierverglaste Fenster
Büro- und Sozialräume
separate sanitäre Einrichtungen
2 Lagerflächen im Untergeschoss
freie Parkplätze vor dem Objekt

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft? Haben vor Ihre Büroräume zu vergrößern? Brauchen neue Ausstellungsräume?
Diese zur Miete angebotenen Gewerberäume bieten beste Möglichkeiten Ihre Pläne zu verwirklichen.

Die barrierefrei zugängliche Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront umfasst ca. 155m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshaus mit einer attraktiven Ladenzeile aus Gastronomie und Einzelhandel. Zur Verfügung stehen eine Verkaufsfläche von ca. 122m², separate sanitäre Einrichtungen, Büro-und Sozialräume sowie 2 Kellerflächen für Lagerzwecke.

Öffentliche Parkplätze sind in großer Anzahl unmittelbar vor der Ladenzeile vorhanden.

Die Ladenräume sind für verschiedene Branchen geeignet und wurden bisher bereits als Fahrschule, Friseurgeschäft und als Einzelhandelsfläche für Wasserbetten und Reitersportbedarf genutzt. Der Kauf der Einheit ist ebenfalls möglich.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Details, Fotos und Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Gesamtfläche: 155,00 m², Ladenfläche: 122,00 m²

Lage

67067 Ludwigshafen (Rheingönheim)

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Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.

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