Ihre Notizen

RMH in sehr guter Lage mit Ausblick in Langenselbold Kauf auf Nießbrauchbasis

63505 Langenselbold 63505 Langenselbold Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
140.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
140.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Niederlassung Frankfurt
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
140.000 €

5,95 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q2854f
Referenznummer: HPR-FFM-190401

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1981

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 223,73 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 20.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- Sehr schöner Garten und Ausblick über das Kinzigtal.
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Ausbaubarer Souterrainbereich

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1981 mit ca. 114 m² Wohnfläche in Hanglage errichtet und durch einen Dachausbau um eine DG-Fläche auf ca 140 m² erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss sind Kellerräume (Waschraum und Abstellraum) und zwei zum Ausbau vorbereitete Wohnräume mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Südbalkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleines Bad mit Dusche und ein großer, nach Süden ausgerichteter Dachraum mit großer Verglasung und einem kleinen Dachgarten.
Zum Haus gehört eine Garage.

Der Eigentümer ist 67 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei ca. 300.000,- €.

Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.


Was bedeutet Nießbrauch?

Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen.

Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 33.00

Makrolage:
Das Objekt befindet sich in erhöhter Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Langenselbold. Die Stadt liegt zwischen Hanau (14 km) und Gelnhausen (12 km) im Rhein-Main-Gebiet, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Die nächsten Autobahnauffahrten A45 Hanau/Gießen sowie A66 Frankfurt/Fulda sind jeweils ca.3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Langenselbold verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt.

Mikrolage:
Das Haus liegt direkt am Feldrand an höchster Stelle eines nach Süden abfallenden Hanges mit Blick über das Kinzigtal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar.

Langenselbold
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.