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Gemütliche Erdgeschosswohnung im 4-Familienhaus

59067 Hamm (Hamm-Mitte) 59067 Hamm (Hamm-Mitte) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil
55.000 € 
Kaufpreis
47,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
47,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Online-ID: 2q2r74h
Referenznummer: 3646

Erdgeschoss

Baujahr 1964

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
V, 226,4 kWh, WW, Gas, Bj (EA): 1964, G (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 226,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 04.04.2019 bis 04.04.2029

Kleiner Flur, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnbereich, 2 Kellerräume

Das 4-Familienhaus wurde in 1964 fertiggestellt und befindet sich auf einem 270 m² großen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung wurde 1998 grundsaniert. Zuletzt wurde das Badezimmer in 2015 modernisiert. Die kompakte Aufteilung bietet gemütlichen Wohnraum für bis zu zwei Personen. Insgesamt stehen hier ca. 47,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sinnvolle Abstellmöglichkeiten bieten sich in zwei zu dieser Wohnung gehörenden Kellerräume. Aktuell ist die Wohnung freigezogen, geräumt und besenrein. Das ideale Invest für den Kapitalanleger oder "Immobilien-Einsteiger".

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Hammer Westen. Verkehrsgünstig gelegen sind es nur wenige Minuten Autofahrt/Busfahrt bis zur Innenstadt sowie zum Hammer Hauptbahnhof. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund-, weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld gut zu erreichen. Der Hammer Westen verfügt über ein gut ausgebautes und eng getaktetes Busliniennetz. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm/Bergkamen (A1) erreichen Sie in ca. 7,9 km bzw. Bönen (A2) in ca. 8,3 km und die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 8,4 km.

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