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WALSER: Baugrundstück für Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olching!

82140 Olching 82140 Olching Zur Karte
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Preis
765 m²
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3,57% inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Online-ID: 2q2wx4s
Referenznummer: 12605

Entspricht das Grundstück nach Besichtigung und Prüfung Ihren Vorstellungen, geben Sie ein schriftliches Gebot bei uns ab, welches dem maximalen Preis entsprechen sollte, den Sie bereit sind, für das Grundstück aufzuwenden. Auch Gebote anderer Interessenten werden im vorgegebenen Zeitrahmen angenommen und weitergeleitet. Das Gebotsverfahren gilt als abgeschlossen, wenn der Verkäufer eines der Angebote akzeptiert.

Top-Chance in zentraler Lage von Olching!
Das angebotene Grundstück mit Altbestand hat eine Größe von 765 m² und befindet sich direkt im Olchinger Ortskern. Das nahe dem Mühlbach gelegene Grundstück ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hauptstraße II" der Gemeinde Olching. Gemäß Vorbescheid des Landratsamts Fürstenfeldbruck ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen, 1 Laden und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen bebaubar. Näheres wäre i.R. eines konkreten Bauantrags abzuklären. Gemäß des genehmigten Vorbescheids ist hier ein MFH mit 3 Vollgeschoßen + DG mit gut 540 m² Wohn-/Nutzfläche samt rund 46 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß (über 630 m² Geschoßfläche) realisierbar. Dabei wurde die Geschoßfläche noch nicht ausgereizt, hier dürfte also noch zusätzliches Potential vorhanden sein. Denkbar wäre nach Angaben der Eigentümer wohl ggfs. auch eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung. Der rechteckige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine gute Bebaubarkeit. Der Altbestand auf dem Grundstück ist frei/unbewohnt und wäre vom Erwerber abzureißen. Weitere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie:
Der Verkauf dieses Grundstücks erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens gegen Gebot.
Der Verkäufer hat die Walser Residential GmbH exklusiv als Makler mandatiert, das Grundstück einer ausgewählten Anzahl von potentiellen Interessenten anzubieten und in einem strukturierten Verkaufsprozess zu veräußern.
Wir bitten auf Basis der von uns bereitgestellten Informationen um Abgabe eines Kaufangebotes.
Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, ob und welches Angebot er annimmt. Einzig die notarielle Beurkundung ist verbindlich. Die Angebotsabgabe stellt lediglich eine Kaufabsichtserklärung dar, welche wir für Sie an den Verkäufer weitergeben.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER-Immobiliengruppe

Herzlich Willkommen im Münchner Westen - herzlich Willkommen im beliebten Olching.
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München. Olching vereint alles, was man sich von einer lebenswerten Kleinstadt wünscht und vereint das Beste aus Stadt und Land. Mit seinen großen Natur- und Freizeitflächen als einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt München nutzen möchte, jedoch einen Wohnraum am Stadtrand bevorzugt. Olching ist durch zwei S-Bahnhöfe, die zeitweise im 10 Minutentakt angefahren werden, und ein Busliniensystem bestens an die Umgebung und an München angebunden. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen ist das Umfeld geprägt durch den Automobil- und Technologiestandort München. Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung (inkl. S-Bahn) und öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Ihre Freizeit können Sie am Olchinger See verbringen. Diesen erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten oder sogar mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Olching hat eine gute Autobahnanbindung an die A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München.

Olching
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