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sehr gepflegte 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit Dachterrasse und Carport

21629 Neu Wulmstorf 21629 Neu Wulmstorf Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
2 Stellplätze, je
30 €

2 Nettokaltmieten

Online-ID: 2q2x34q
Referenznummer: 5151

Penthouse
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
frei

Baujahr 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 61,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sehr gepflegte 3-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (10 Einheiten).

Nettokaltmiete € 1.050,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carportstellplatz € 30,00/mtl. möglich

Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen



Baujahr 1998; großer, modern gefliester Eingangsbereich; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; große Wohnküche mit Dachterrassenausgang, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Dachterrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Dachterrasse (ca. 33 m²) mit kleinem Gerätehaus; Schlafzimmer mit Dachterrassenausgang, Laminatfußboden und TV-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine sowie Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; Kunststofffenster; Gaszentralheizung; Carportstellplatz; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
- ca. 33 m² große Dachterrasse
- ein weiteres Carport kann für € 30,00/mtl. angemietet werden
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 61,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Zentrale Wohnlage, Hauptstraße 39 in Neu Wulmstorf.

Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

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