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Sehr schöne Ladenfläche in einer perfekten Lage suchen neue Macher!

72074 Tübingen (Innenstadt), Am Lustnauer Tor 6 72074 Tübingen (Innenstadt), Am Lustnauer Tor 6 Zur Karte
frei
2.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
Zimmer
2.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 80 m²
Teilbare Fläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.550 €
Nebenkosten
110 €

3 Monatskaltmieten

2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2q3544g
Referenznummer: 20190306-02

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1959
Bezug: Ab Sofort möglich

Fensterfront: 15,00 m


Sehr schöne, flexible Räumlichkeiten Mitten in der Altstadt von Tübingen.

Die Ladeneinheit, die in den letzten Jahren stets nach den Bedürfnissen der Nutzer (Schuhhandel) umgebaut wurde, ist wie folgt aufgeteilt (beachten Sie bitte auch die beigefügten Grundrisse):

Ebenerdiger Kundenzugang, zwei Verkaufsebenen, eine Halbebene, Mitarbeiter Eingang, Sozialraum vorhanden, Lagermöglichkeiten vorhanden, Gewölbekeller (ca. 32 m²) vorhanden, Lastenaufzug vorhanden, Inventarübernahme möglich.

Zur Kaltmiete fällt die jeweils gültige Mehrwertsteuer an, die anteiligen monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von derzeit ca. 99,00 Euro für z.B. Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Kosten Schornsteinfegermeister, Grundsteuer, etc. und weitere Kosten auf eigene Namen/Rechnung für z.B. Strom, Heizung, Wasser, Müll, etc.

Imbiss, Alkoholausschank, Kaffeehaus usw. sind laut Tübinger Altstadtsatzung nicht möglich!

Der neue Energieausweis ist beauftragt!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Verkäufers/Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

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Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Lage

Am Lustnauer Tor 6
72074 Tübingen (Innenstadt)

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