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Attraktives Ladengeschäft in Rottenburg für Kapitalanleger oder Eigennutzer

72108 Rottenburg, Königstr. 75 72108 Rottenburg, Königstr. 75 Zur Karte
Zentralheizung
490 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
490 €
Nebenkosten
180 €

1.200,00 €

provisionsfrei

Online-ID: 2q3fm4y
Referenznummer: 943

Ladenlokal
Baujahr: 1988
frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 122,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.07.2028

Große Fensterfront an den Arkaden. Zum Laden gehören 3 Vitrinen. Interessante Raumaufteilung. Der Laden selbst ist in zwei Ebenen aufgeteilt und zusätzlich im hinteren Bereich von oben her natürlich belichtet.
Alle Wände sind weiß gestrichen.

Ladengeschäft - als Laden oder Büro nutzbar. Die Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss eines Fachwerkhauses im Zentrum Rottenburgs, das in den 80er Jahren aufwändig saniert wurde. Die Front ist komplett verglast, der Innenbereich gliedert sich in einen Hauptverkaufsraum, der durch eine Abstufung - 3 Stufen - untergliedert ist, in einen Nebenraum und 1 WC. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören noch ein kleiner Kellerraum und die Vitrinen in der Passage vor dem Geschäft.

Baujahr: 1988
Energiekennwert Wärme: 122,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Der Laden ist frei.
Für Gastronomie nicht geeignet.

Nettokaltmiete: 490,00 EUR

Gesamtfläche: 70,00 m²

Zentrale Lage im Stadtgebiet von Rottenburg in unmittelbarer Nähe des Neckars, nur 4 Minuten vom Marktplatz entfernt.
Parkplätze stehen an der Kirche sowie hinter der Kapuzinergasse zur Verfügung.

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