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400 m zum See, 4-Zimmer-Gartenwohnung, Erstbezug

86919 Utting, Rotkreuzstr 1 86919 Utting, Rotkreuzstr 1 Zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, frei, Neubau
1.560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.560 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.560 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.730 €
2 Stellplätze, je
37,50 €

4680,00 €

Online-ID: 2q3gy4p

Maisonette
Erdgeschoss, Souterrain
Bezug: Dezember 2019
frei

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Die moderne Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im ruhigen Ortskern von Utting am Ammersee in unmittelbarer Seenähe.Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten. Das Haus ist in massiver, nachhaltiger Ziegelbauweise erstellt und verfügt über eine hochwertige und moderne Innenausstattung. Ein Highlight im Haus ist eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, der kostenlosen Strom erzeugt und im Haus verbraucht wird. Durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird die Wohnung ständig mit Frischluft versorgt.

Die Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und hat einen eigenen Hauseingang mit großzügigem Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss liegen weiterhin der Wohn- Essbereich, ein Zimmer mit ca. 11 m² sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Souterrain befinden sich 2 Zimmer mit ca. 11 und 16 m², ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum. Vom Souterrain besteht ein direkter Zugang zu Tiefgarage und Kellerabteil.
Auf der Südseite der Wohnung ist die Terrasse, die fast den ganzen Tag in der Sonne liegt und von der aus der Zugang zum Garten erfolgt.
Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz ist noch ein oberirdischer Stellplatz vorhanden.

- Erstbezug
- zentrale und seenahe Lage
- Südgarten mit großer Terrasse
- 2 Bäder
- hochwertige Fliesen 60 x 60 cm
- hochwertiges Eichenparkett
- moderne Textilscreens an allen Fenstern und Fenstertüren
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz und oberirdischer Stellplatz für insgesamt 75,-- € / Monar

Das idyllische Grundstück in Hanglage liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Utting und befindet sich nur ca.400 m vom Ammersee entfernt. Der See ist zu Fuß in ca. 5 Min. zu erreichen. Am malerischen Ufer erwartet Sie ein umfangreiches Freizeitangebot.
Utting verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte und Apotheken runden das Gesamtangebot der Gemeinde ab.
Auch die Anbindung zur Autobahn A96 München - Lindau ist in unmittelbarer Nähe.

Utting
(3,7)
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