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Kapitalanlage + eigenes Haus! Bungalow und 4-Familienhaus auf einem Grundstück

67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim) 67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim) Zur Karte
1.250.000 € 
Kaufpreis
484 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.771 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250.000 € 
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Online-ID: 2q3yw4f
Referenznummer: 0-3614

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1981

vermietet
Bezug: vermietet!

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.133,60 EUR

OBJEKT:
~ Bungalow - Eigennutzung bzw. Vermietung (Miete ca. 8,45 EUR/m²)
~ 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, G-WC, Abstellkammer
~ Baujahr 1981
~ Wohnfläche ca. 143 m²
~ Neue Eingangstür und Alarmanlage
~ voll unterkellert
~ Kunststoff-Isolierfenster
~ Ölzentralheizung
~ Fußbodenheizung (EG)
~ Kaminofen
~ Sauna
~ Garten / Innenhof
~ 5 Garagen / Stellplätze

~ Mehrfamilienhaus (vermietet!)
~ Baujahr 2001 (bzw. Generalsanierung)
~ Haus Nr. 62
~ EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, G-WC, Balkon
~ Wohnfläche ca. 68 m²
~ OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
~ Wohnfläche ca. 55 m²
~ DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, WC/DU, Dachterrasse
~ Wohnfläche ca. 101 m²
~ Haus Nr. 64
~ EG/OG: 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, G-WC, Balkon
~ Wohnfläche ca. 117 m²
~ Gaszentralheizung
~ Kunststoff-Isolierfenster
~ Innenhof
~ Kellerräume
~ Stellplätze

JAHRESNETTOMIETE:
~ Bungalow (bei Vermietung) ca. EUR 14.400,--
~ Mehrfamilienhaus ca. EUR 29.133,--
~ Garagen ca. EUR 2.640,--
~ Werbetafeln ca. EUR 1.000,--
~ Gesamtjahresnettomiete ca. EUR 47.174,--

ENERGIEAUSWEIS: Bungalow: Energieverbrauchskennwert: 108,3 kWh/(m²*a) D
ENERGIEAUSWEIS: MFH: Energieverbrauchskennwert: 97,8 kWh/(m²*a) C

BEZUG:
~ Bungalow - Eigennutzung bzw. Vermietung!
~ Mehrfamilienhaus - vermietet!

RUNDUMSERVICE:
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Gesamtfläche: 484,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07314000

Lage

67071 Ludwigshafen am Rhein (Oggersheim)

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