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1.680 qm Baugrund für drei Wohnhäuser mit 20 Wohnungen. Top angebunden. In Bonn-Holzlar.

53229 Bonn / Holzlar 53229 Bonn / Holzlar Zur Karte
1.639.000 € 
Kaufpreis
1.680 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2q4cv4u
Referenznummer: ATRIMMO_JM_31

Perfekt für Kapitalanleger und Investoren - aber auch für Selbstnutzer. Das Baugrundstück zwischen Alter Bonner Straße und Klausgarten befindet sich zentral im Bonner Stadtteil Holzlar.

Eine gute und schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw an die Bonner Innenstadt ist garantiert.
Das ca. 1.680 qm große Baugrundstück ist voll erschlossen. Eine Bauvoranfrage hat drei Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen ergeben.

Die mögliche Gesamtwohnfläche kann bis zu 1.471,00 qm Wohnfläche betragen.

Projektiert sind drei Wohnhäuser mit Tiefgarage.
Die insgesamt 20 geplanten Wohnungen erhalten zeitgemäße, großzügige Grundrisse mit großen Wohn- und Essbereichen sowie offenen Küchen.

AUFTEILUNG DER WOHNHÄUSER UND WOHNEINHEITEN
HAUS A (Wohnfläche insgesamt ca. 317,53 qm)

HAUS B (Wohnfläche insgesamt ca. 405,14 qm)

HAUS C (Wohnfläche insgesamt ca. 749,32 qm)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

53229 Bonn / Holzlar

Bonn-Holzlar.

Das Baugrundstück liegt zentral in sehr guter Wohnlage von Bonn-Holzlar. Holzlar ist ein Stadtteil des Bonner Stadtbezirks Beuel. Es ist rechts des Rheins und nördlich des Siebengebirges, eines der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, gelegen und sehr gut an die Bonner Innenstadt angebunden.

In der direkten Umgebung des Baugrundstücks und fußläufig erreichbar befinden sich verschiedene Geschäfte wie Bäckereien, ein Supermarkt und mehrere kleinere Fachgeschäfte sowie Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Ausflugsziele und Spaziergänge mit schönen Zielen gibt es viele. Die funktionsfähige historische Holzlaer Wassermühle liegt idyllisch und ist in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Auch Sportler kommen auf ihre Kosten: Der Golfplatz Golf Course Bonn liegt 1,6 km entfernt und die Tennishalle Niederberg nur 900 Meter.
Zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen lädt das nahe gelegene Naturschutzgebiet Ennert (ein Teil des Siebengebirges) ein. Das Waldcafé Landhotel liegt eine Viertelstunde zu Fuß entfernt.

Das Bonner Zentrum mit zahlreichen Museen, Kulturveranstaltungen und Ausstellungen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in gerade einmal 22 Minuten und mit dem Auto in nur 11 Minuten zu erreichen.

Holzlar bedeutet nicht nur für Familien Lebensfreude und Erholung pur! Es gibt eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Hotels. Das beliebte Waldcafé Landhotel liegt nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Fahrrad ist man in 8 Minuten, mit dem Auto in 5 Minuten beim REWE-Supermarkt.

Anbindung ÖPNV und Pkw
Bonn-Holzlar ist sehr gut angebunden: In direkter Nähe liegen zwei Bushaltestellen. Mehrere Buslinien verbinden Sie auf direktem Wege mit der Bonner Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Stadtbahnlinie 66 ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung an die angrenzenden Städte wie zum Beispiel Troisdorf oder Wesseling sowie in die Kölner Innenstadt (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) und zum Flughafen Köln-Bonn ist über die in der Nähe befindliche Auffahrt der A 59 gesichert.

Für die Klientel Familien interessant:
Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule Holzlar ist zum Beispiel 1 km entfernt, die Kindertagesstätte Wirbelwind ist in 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zur Gesamtschule in Bonn-Beuel benötigt man 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 18 Minuten mit dem Linienbus. Zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sind es 8 Minuten mit dem Auto.

Bonn / Holzlar (Holzlar)
(3,8)
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