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**Architektonisch anspruchsvolle Immobilie in Langenselbold**

63505 Langenselbold 63505 Langenselbold Zur Karte
Garage, voll unterkellert
699.000 € 
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q4g24q

3 Geschosse
Baujahr: 2007

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 13.03.2019 bis 12.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet 264 m² Wohn- Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den hellen Dielenbereich mit Garderobe des Erdgeschosses. Über den anschließenden Flur erreicht man sowohl den Bereich Essen, offene, moderne Küche und Wohnen sowie das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und separatem Bad und ein Arbeitszimmer. Gäste/WC, Abstellraum und ein Kamin als optischer Blickfang und Trennung zum Wohnzimmer komplettieren das Erdgeschoss. Desweiteren gelangt man im Erdgeschoss in den Außenbereich sowie auf 2 Sonnenterrassen.

Über eine Massivtreppe (Oberbelag attraktiver, polierter chinesischer Sandstein) gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Anschlüsse für eine Küche, Waschmaschine und Trockner sind vorgesehen.

Das Untergeschoss verfügt über eine offene Essküche mit Wohnbereich, 2 Bädern, einem Schlafzimmer, zwei Hauswirtschaftsräume und den Hausanschlussraum.

Weitere Besonderheiten:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden
- Entkalkungsanlage
- Regenwasserzisterne
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Stufenloser Zugang ins Haus
- 4 Bäder

Freuen Sie sich auf Ihr neues, großzügiges Zuhause !!!

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