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Gut vermietete Praxis am Clara-Zetkin-Park in der Südvorstadt zu verkaufen

04107 Leipzig (Zentrum-Süd) 04107 Leipzig (Zentrum-Süd) Zur Karte
renoviert, saniert, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
234,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
234,50 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
568 €

Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q53h4m
Referenznummer: 2060

Praxisfläche
Baujahr: 1900
Bezug: vermietet

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die gut vermietete Orthopädiepraxis verfügt über ca. 234,50 m² Gewerbefläche und beinhaltet zwei Sprechzimmer mit ca. 31,7 m² und 45,8 m², einen Empfangsbereich mit ca. 25,8 m², einen Vorbereitungsraum mit ca. 27,2 m², einen Pausenraum mit ca. 18,8 m², ein Foyer/Flur mit ca. 54,7 m², einen Büroraum mit ca. 14,9 m² sowie eine Teeküche ca. 2,3 m², ein Patienten- WC ca. 7,2 m² und ein Personal- WC mit ca. 6,1 m².
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Praxisfläche ist seit 2001 ohne Änderung des Mietverhältnisses vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete in Höhe von 17.874,48 Euro

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro!
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach dem Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Datenschutz:
Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden.
Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.
Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.


nach Vereinbarung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten denkmalgeschützen Gewerbehauses im bevorzugten Leipziger Stadtteil Südvorstadt. In dieser ruhigen Straße, gegenüber des Clara-Zetkin-Parks, bilden die restaurierten Stadtvillen ein charmantes Straßenbild.
In der Nähe des Objekts befinden sich die Universitätsbibliothek, diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Leipzig ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 573.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Handel und Musik Deutschlands.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig hat zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.

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