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+++ ehem. Bauernhof mit Maschinenhalle - Wiesenfläche kann dazu erworben werden +++

36399 Freiensteinau 36399 Freiensteinau Zur Karte
Garage
197.000 € 
Kaufpreis
214 m²
Fläche (ca.)
1.207 m²
Grundstücksfl. (ca.)
7
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
197.000 €

5,95% (incl. MwSt.)

Online-ID: 2q5bk45
Referenznummer: LAT 2323

Bauernhof
Baujahr: 1948
frei ab sofort frei


Das Haus wurde ca. 1948 massiv errichtet. Es hat aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen einen guten Bauzustand. Die Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen bzw. Teppichboden belegt. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch Holzofen / Elektrospeicherheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektroboiler und Durchlauferhitzer. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Zu dem Anwesen gehören ein Stall- und Scheunengebäude (Bj. 1977/1978) sowie eine Maschinenhalle (Bj. 1963) mit 5 Garagenstellplätzen und Lager. Im Hof kann ein Garten angelegt werden.
Es besteht die Möglichkeit Wiesenfläche dazu zu erwerben.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Kellergeschoß:
Vorratskeller 19,96 m², Vorratskeller 17,98 m², Vorratskeller 16,60 m², Vorratskeller 12,45 m², Flur 12,33 m².
Ges.-Nutzfläche KG: 79,32 m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 22,40 m², Esszimmer 21,23 m², Büro 18,72 m², Küche 22,05 m², Durchgang Scheune 1,80 m², Bad/WC 7,16 m², Flur 14,70 m², Windfang 4,52 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 112,58 m²

Obergeschoß:
Schlafzimmer 23,36 m², Kinderzimmer 22,40 m², Kinderzimmer 18,72 m², Kinderzimmer 22,05 m², Flur 14,70 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 101,23 m² plus Wintergarten / Balkon 11,95 m²

Jederzeit (auch am Wochenende) nach telef. Vereinbarung.

Energieausweis in Vorbereitung.

Das ehem. Bauernhaus selbst befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Ober-Moos ca. 400 m vom Seeufer des Ober-Mooser-Sees entfernt.
Freiensteinau hat ca. 3.200 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg, benachbart zu den Naturparken Rhön und Spessart, in waldreicher Umgebung und landschaftlich traumhafter Lage an der „Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee“, sowie an der „Deutschen Märchenstraße“. Mittelpunktschule, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim, vielfältige Sportmöglichkeiten, Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Freiensteinau vorzufinden. Das Erholungsgebiet „Mooser Seen“ mit dem unter Naturschutz stehenden romantischen Ober-Mooser-See und dem Bade- und Wassersportparadies Nieder-Mooser-See ist in unmittelbarer Nähe und bequem auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt sind auch die Erholungsgebiete Gederner See, Nidda-Stausee und Kinzigtalsperre. Das Wintersport- und Wandergebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, mehreren Skiliften, Wander- und Mountainbikestrecken, dem Vulkan-Radweg, sowie der bekannten Sommerrodelbahn, Kletterwald und Baumkronenpfad ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

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