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Durch Mieteinnahmen zum Eigenheim

37194 Wahlsburg 37194 Wahlsburg Zur Karte
Zentralheizung
59.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
59.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
k.A.
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Online-ID: 2q5w74h
Referenznummer: 104400ABO.

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1916

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Gültig bis: 13.09.2026

Ansprechend ausgestattetes Dreifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1916, welches 1980 renoviert wurde.
- die Fassade besteht aus einem Behang und Klinkermauerwerk
- Oelzentralheizung ca. 1986
- weitestgehend doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 1987
- Laminat in den überwiegenden Räumen
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten zwischen ca. 45 m² und ca.70 m² Wohnfläche
- Große Garage

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Axel Brand !
Tel.: 0170 52 37 463
E- Mail: abo@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus hat seine Vorteile!
Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten, die zwischen ca. 45 m² und ca. 70 m² Wohnfläche liegen, sorgen für eine gute Vermietbarkeit.
Bei einer Vollvermietung wären ca. 650,00 Euro monatlich zu erzielen.
Diese Mieteinnahmen bilden eine gute Grundlage für eine mögliche Finanzierung.
BEDENKEN SIE: MIETEINNAHMEN SICHERN SIE IM ALTER AB!

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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 13.09.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: OEL
Wertklasse: F

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 600,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m²

Dieses Dreifamilienhaus liegt in der Gemeinde Wahlsburg an der Weser.
In der Gememeinde Wahlsburg und dem angrenzenden Flecken Bodenfelde finden Sie neben Lebensmittelmärkten, Ärzten auch einen Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Göttingen, Bad Karlshafen, Beverungen, Höxter, Holzminden, Hofgeismar und Uslar sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bahnhof und die Bundesstraße 80 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Wahlsburg
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