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Objekt zum Gestalten und evtl. Bebauung in zweiter Reihe

04838 Eilenburg 04838 Eilenburg Zur Karte
440.000 € 
Kaufpreis
3.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
440.000 €

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2q6kl43
Referenznummer: SV_1099

Das Objekt ist ein ehemaliger Betrieb und besteht aus Gewerberäumen und separat zugänglicher Wohnung.
Ob ein Gewerbe wieder zulässig ist, ist zweifelhaft. Sollten Sie das Objekt trotzdem so nutzen wollen, müssten Sie sich bei den entsprechenden Stellen erkundigen. Insofern ist die Idee eher, die Gewerbeteile komplett umzugestalten zu Wohnraum. Damit hätte Sie wirklich viel Platz für alle Familienmitglieder!

Wohnen:
Die Wohnung mit ca. 100 m² Fläche ist sofort bezugsfähig und besitzt eine getrennte Medienversorgung.

Gewerbe:
EG: Ladenfläche, Produktionsräume und Beladung mit einer Fläche von ca. 240 m².
1. OG: Büroräume, Sanitärräume sowie eine Lagerfläche von ca. 90 m².
Weiterhin: zwei Kühlzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 29 m².

Auf dem Grundstück finden sich diverse Garagen und Nebengebäude.
Die Zufahrt zum Grundstück ist mit Natursteinen gepflastert und problemlos mit LKW befahrbar.
Der hintere Teil des Grundstücks sind ca. 1.500m² Wiese.

Laut Eigentümer sollte es möglich sein, auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnhaus zu bauen. Das müsste allerdings vom Erwerber durch eine Bauanfrage geklärt werden. Die entsprechenden Medien liegen lt. Eigentümer bereits an.
Man könnte also möglicherweise einen Teil abtrennen, Zufahrt über das vordere Grundstück, und diesen Teil weiterverkaufen. Aber auch das sollte vor einem Kauf geklärt werden.

Lage im Mischgebiet

Die Stadt Eilenburg hat ca. 18.000 Einwohner mit steigender Tendenz, da sie im Einzugsgebiet der Stadt Leipzig liegt (ca. 20 km entfernt). Eilenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen über die B6 und B107. Eine S-Bahn-Linie verbindet Eilenburg in nur 20 min. mit Leipzig. Der Flughafen Halle/Leipzig ist ebenfalls schnell zu erreichen.
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