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Attraktives Anlageobjekt mit Gewerbe sowie Wohnanteil - Selbstnutzung möglich

31840 Hessisch Oldendorf 31840 Hessisch Oldendorf Zur Karte
Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
723 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
5,95% inkl. 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Online-ID: 2q7f84l
Referenznummer: 5209

Geschäftshaus
Baujahr: 1978

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 71,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 20,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 18.11.2013

Diese interessante Kapitalanlage bietet Ihnen, dank der Kombination aus Gewerbe und Wohnraum, eine attraktive Rendite. Auch eine teilweise oder vollständige Selbstnutzung ist hier möglich.
Der Gewerbeteil besteht aus einer langjährig etablierten und voll ausgestatteten Kfz-Werkstatt mit Hebebühnen, Waschhalle, Bremsprüfstand sowie einem großen Lager für Ersatzteile. Im Kaufpreis enthalten sind drei Hebebühnen, ein Bremsprüfstand sowie Kompressor enthalten. Zudem ist ein vollwertiges Autohaus mit Ausstellungs- sowie Verkaufsflächen angeschlossen. Im Verkaufsraum stehen 5 Stellplätze, im Außenbereich 20 Stellplätze zur Verfügung. Das Autohaus ist derzeit nicht vermietet. Hier kann mit Mieterträgen von ca. 1.000€ im Monat gerechnet werden. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123m² und wurde 1990 angebaut. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Instandhaltungsrückstau. Erst 2008 ist das komplette Dach hochwertig neu eingedeckt worden.
Die Ist-Miete beträgt insgesamt 20.760€ im Jahr.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Mieterträge und nennen Ihnen die Potenziale dieser attraktiven Kapitalanlage.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit,
Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine
Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf
Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der
dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich
ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.888,48 EUR

Gesamtfläche: 723,00 m², vermietbare Fläche: 723,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Lage

31840 Hessisch Oldendorf

Das Objekt liegt an einer verkehrstechnisch günstigen Durchfahrtsstraße in Hessisch Oldendorf.

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