Wohnpark Leopold Haus I - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten Nr. 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Innovative Haustechnik:
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster 3-fach Verglasung
- hervorragender Schallschutz
- elektrische Rollos und Lamellen-Raffstores
- effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sicherheits-Wohnungstüren
- Sprechanlage mit Video
- Aufzug in alle Etagen
- hocheffizientes Blockheizkraftwerk

Ausstattung Haus I, Wohnung Nr. 1, EG rechts:
- große Terrasse nach Süd-West
- Privatgarten
- "en suite" Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!)
- 2. Gäste-WC/Duschbad
- Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller
- Ankleideraum
- offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 45 m²)
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- eigener Keller
- Gemeinschaftsfläche im Keller zum Waschen und Trocknen
- gläserner Bikeport (incl.)
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- EUR)

Ein Zuhause hat man, wenn es die persönlichen Ansprüche an Architektur und Lage sowie Ausstattung und Komfort auf ideale Weise erfüllt. Herzlich willkommen in dieser 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses.

Eine große Terrasse nach Süd-West mit eigenem Gartenanteil, sowie die energieeffiziente Bauart mit außergewöhnlicher und schwellenloser Planung machen dieses Angebot besonders attraktiv. Alle Etagen vom Keller bis in das Penthouse können bequem und barrierefrei über einen modernen Aufzug erreicht werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.

Diese Wohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großes Tageslichtbad "en suite" mit Wanne und barrierefreier Dusche (2,30 m!). Ein 2. WC/Duschbad bietet zusätzlichen Komfort. In den großen Bädern erfüllen Sanitärobjekte deutscher Markenhersteller höchste Ansprüche. Bodentiefe Fenster mit wärmedämmender 3-fach Verglasung schaffen bestes Wohlbehagen sowie hervorragenden Schallschutz.

Jede Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum optimal ergänzt. Des Weiteren sind Gemeinschaftsflächen zum Waschen und Trocknen vorhanden. Für Ihre Fahrräder werden moderne "Bikeports" errichtet.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 9.40