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Gepflegtes 2 Familienhaus mit zusätzlichen ausgebauten Dachstudio als Mehrgenerationshaus in ruhiger und absolut zentraler Lage von Villmar

65606 Villmar 65606 Villmar Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist fällig bei notarieller Beurkundung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q8c64z

Baujahr: 1966

frei werdend
Bezug: ab 01.10.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 227,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 19.07.2019 bis 18.07.2029
Stromverbrauch ermitteln

Dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und nachträglich ausgebauten Dachstudio, wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich im zeitgemäßen guten Zustand.
Dieses Haus ist optimal für ein Mehrgenerationshaus zu nutzen, als 3 Familienhaus zu vermieten, aber auch für Investoren, da das Grundstück parcelliert ist und evtl. bebaut werden könnte. Das Grundstück hat eine weitere Zufahrtsmöglichkeit. Derzeitig läuft diesbezüglich eine Bauvoranfrage.

Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige, aber doch zentrale Lage Innerorts und natürlich auch mit dem traumhaften, parkähnlichen Grundstück.
Zum Wohnhaus gehören 2 massive Carports, der eine wurde 1982 erstellt. Hier passt sogar ein Wohnmobil darunter. Der andere Carport wurde am Eingangsbereich vom Innnenhof in 1996 errichtet.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt wie folgt: Die Wohnungen haben eine schöne und gemütliche Aufteilung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zum Balkon.
Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser Raum hat einen schönen Kachelofen und ist mit einem großen Esszimmer verbunden. Weiterhin eine Küche, sowie ein Büro und ein Schlafraum.
Im Obergchoss finden Sie die gleichen Zimmer vor, nur mit Ausgang zum Balkon.
Das Dachgeschoss wurde 1974 ausgebaut und isoliert. Hier befindet sich ein schönes, lichtdurchflutetes Dachstudio. ( großer Wohnraum mit sep. Schlafzimmer und Bad und Anschlüsse für eine Singleküche.)
Die Ölzentralheizung wurde 1991 eingebaut, der Brenner wurde in 2007 erneuert.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Das Dach wurde 1974 gedämmt und neu eingedeckt. Ein schönes Gartenhaus mit Licht und Heizung befindet sich neben der Terrasse und kann vielfältig genutzt werden.
Der herrliche Garten mit Baumbestand wird Sie verzaubern.

Alle Angaben stammen über Auskünfte des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Einen Besichtigung kann jederzeit nach Absprache stattfinden.

Der Ort Villmar ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 Km östlich von der Kreisstadt Limburg entfernt.
Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlußstelle Süd der A-3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Auch durch den ICE-Bahnhof in Limburg Süd ist man an die Schnellfahrstrecken Frankfurt und Köln angeschlossen.
Villmar hat eine gute Infrastruktur, sodass man alles für den täglichen Bedarf vorfinden. U.a. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, was natürlich diesen Standort attraktiv macht.

Villmar
(4,4)
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