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EXKLUSIVE 4-Zi-Wohnung (3 + 1 Zimmer) mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

64673 Zwingenberg 64673 Zwingenberg Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
348.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
348.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Hausgeld
390 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q8ju4x
Referenznummer: 49071903

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1974

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 11.07.2015 bis 10.07.2025

2 Tiefgaragenstellplätze

Die 3-Zimmer-Wohnung und das 1-Zimmer-Appartement sind in allen Wohnräumen mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest. Im Bad sind dunkle Bodenfliesen und weiße Kacheln verarbeitet. In der Küche sind helle Bodenfliesen.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld-Herd mit Dunstabzugshaube, Edelstahl-Spüle und Kühlschrank. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine separate Duschkabine, ein WC und ein Handwaschbecken. Im Gäste-WC ist ebenfalls ein Waschbecken vorhanden.

Der Balkon geht über die gesamte Länge der Wohnung und misst ca. 1,50 Meter auf 7 Meter Länge.

Alle Fenster haben Doppel-Isolierverglasung und Rollläden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.

Zu den Wohnungen gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein reservierter Stellplatz im Freien.

Das Hausgeld beträgt für die 3-Zimmer-Wohnung 250,-€ und für das 1-Zimmer-Appartement 140,-€. Die beiden Wohnungen werden nur als Gesamtobjekt verkauft. Einzelverkauf ist nicht möglich.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem 1-Zimmer-Appartement liegt im 1 Stock (Aufzug vorhanden) eines 5-Stockwerk hohen Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten und war ursprünglich als 4 -Zimmer Wohnung geplant.

Durch eine Wandtrennung ist nun eine 79qm große 3-Zimmer-Wohnung und ein 26qm großes 1-Zimmer-Appartement entstanden. Ein Rückbau durch eine Verbindungstür ist jederzeit möglich.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einer Einbauküche über einen großen Balkon auf der Westseite. Das große Wohnzimmer hat eine bodentiefe Glas-Schiebetür über die gesamte Breite auf den Balkon. Im Schlafzimmer ist ebenfalls ein großes Fenster mit Glastür zum Balkon. Neben dem Kinder- und/oder Arbeitszimmer und dem Gäste-WC befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC.

Das 1-Zimmer-Apartement - mit eigenem Eingang - verfügt über eine Dusche mit WC und Waschbecken sowie eine integrierte Küche und den ca. 25qm großen Wohnraum.

Neben zwei Kellerräumen gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien dazu.

Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2015 statt. Die Wohnungen können vielfältig genutzt werden. Als selbst-genutzte Wohnung mit Vermietung der anderen Wohnung oder als Kapitalanlage mit Vermietung beider Wohnungen. Das 1-Zimmer-Appartement kann auch als Wohnung für eine Pflegekraft bereitgestellt werden. Das 1-Zimmer-Appartement ist zur Zeit vermietet.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Bj.1974
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert

Zwingenberg mit seinen ca. 7.200 Einwohnern liegt am Westrand des Odenwaldes am Fuße des Melibokus - mit 517,4 Meter der höchste Berg der Bergstraße. Zwingenberg liegt zwischen der Gemeinde Alsbach-Hähnlein im LK Darmstadt-Dieburg im Norden und der Stadt Bensheim im Süden.

Im Westen sind die Stadtteile Fehlheim und Langwaden, im Osten die Gemarkung Auerbach mit seinem Schloss. Zwingenberg ist über die Abfahrt (29) an die A5 Frankfurt-Basel angebunden. Auch über die A67 gibt es eine Abfahrt. Der Frankfurter Flughafern ist 45 km entfernt. Parallel zum Odenwald verläuft hier die Bundesstraße 3 (B3), welche sich in Zwingenberg in die alte und neue B3 unterteilt.

Es gibt eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Bensheim oder Seeheim-Jugenheim mit guten Busverbindungen leicht zu erreichen. Eine städtische Kindertagesstätte ist für die Kleinsten vorhanden.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie große Märkte sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die Bergstraße, das Ried und die Region Darmstadt bieten über das ganze Jahr viele Sport- und Kulturelle-Veranstaltungen an.

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