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Freistehendes 3-Familienhaus mit Einlieger-Appartement und Garage

44532 Lünen 44532 Lünen Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
433 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
433 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q8vq4v

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1968

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Dieses 2 1/2-geschossige Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoss wie auch der Anbau sind wohnlich ausgebaut.

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und ein Einlieger-Appartement:

Im EG:
a) Einlieger-Appartement mit Bad - ca. 29 m²

b) eine Wohnung mit ca. 87 m² zzgl. Anbau mit rund 30 m²

Im OG:
c) eine Wohnung mit 87 m²

Im OG / DG:
d) eine Maisonetten-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche


Das gesamte Erdgeschoss (Wohnung mit Anbau plus Einlieger-Appartement) werden freigezogen und stehen dem zukünftigen Erwerber zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Die Wohnungen im OG und DG bleiben ersteinmal vermietet. Hieraus wird eine monatliche Kaltmiete von € 941,95 (zzgl. Nebenkosten) erzielt. Das entspricht einer Jahresmiete von € 11.303,40 (zzgl. Nebenkosten).

Ursprünglich wurde das Haus um die Jahrhundertwende errichtet. In 1963 wurde das Haus komplett saniert, modernisiert und aufgestockt. Das technische Baujahr entspricht dem Jahr 1963.

Hervorzuheben ist der schön gestaltete Außen-/ Gartenbereich mit einer rund 26 m² großen Terrasse, Hof- und Rasenfläche sowie Garage und Kfz.-Stellplatz.

Dieses schöne Haus ist eine ideale Kombi zum Selbstnutzen plus zum Vermieten ... bzw. auch zum Generationenwohnen für Alt und Jung unter einem Dach.

Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Pfelge- und Erhaltungszustand.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Gaszentralheizung (aus 2013)

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster (im EG + OG aus 2001)

- neue Haustür aus 2016

- Garage und Kfz.-Stellplatz

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Ruhige Insel-Lage in Lünen-Mitte. Die Fußgängerzone ist nur 1 km entfernt.

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