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Ihr ideales Domizil für das Mehrgenerationenwohnen!

44532 Lünen (Horstmar) 44532 Lünen (Horstmar) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
703 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
703 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q92r4y
Referenznummer: 10408

Reihenendhaus
Baujahr: 1970

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 124,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 27.03.2019 bis 26.03.2029
Stromverbrauch ermitteln

Nahe des Seeparks Lünen in ruhiger Sackgassenlage entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche.
Im Esszimmer befindet sich ein Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt.
Den beheizbaren Wintergarten sowie die ideal ausgerichtete West-Terrasse erreichen Sie ebenfalls aus dem Esszimmer. Der Garten lädt zur Neugestaltung ein und verfügt über zwei Gartenhäuschen.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Kammer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad.
Der Balkon umschließt das gesamte Esszimmer.
Im Keller finden Sie einen Partykeller mit Duschbad und Kelleraufgang, eine Sauna, einen Waschkeller und viel Platz für Vorräte.

Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand, so stehen die Badezimmer wie auch der Balkonbelag zum Austausch an.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück, wobei der jährliche Erbpachtzins 1.105,98 € beträgt und eine Beleihung bis zu einer Höhe von 80 % des Kaufpreises möglich ist.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Stau- und Nutzflächen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Laufzeit Erbpacht: 50 Jahre

Lünen (Horstmar)
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