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Gepflegte 4-5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in zentraler Lage

65549 Limburg an der Lahn 65549 Limburg an der Lahn Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
240.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
240.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
560 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q96v4z
Referenznummer: 19189002

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 84,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 02.10.2028

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

- 2015 Einbauküche mit Induktionskochfeld und Miele Geräten

- 2018 neue Innentüren

- 2018 neue Duschglastür

- Badezimmermöbel

- Terrasse mit 2 Markisen

- kleiner Garten

- 1 Kellerraum

- 1 PKW Tiefgaragenstellplatz

- 1 PKW Freistellplatz vor dem Haus

- abschließbarer Fahrradkeller für Hausgemeinschaft

- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung

- Nebenkostenabrechnung über Hausverwaltung

Gepflegte 4-5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in zentraler Lage von Limburg

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist perfekt geeignet zu zweit oder auch für eine Familie mit 2 Kindern.

Der Grundriss ermöglicht Ihnen eine sehr entspannte Wohnatmosphäre auf ca 114 m².
Momentan ist die Wohnung in 5 Zimmern aufgeteilt, hier besteht jedoch die Möglichkeit je nach Bedarf, durch entfernen einer nachträglich eingesetzten Wand das Wohnzimmer zu erweitern.

Das offene Wohn- und Esszimmer und die offene Küche laden zu gemeinsamen und geselligen Abenden mit viel Gemütlichkeit ein.

Das Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zu einer überdachten Terrasse mit 2 Markisen und die in den kleinen Garten führt. Hier kann man in der Sommersonne entspannen und wunderbar den Abend ausklingen lassen.

Die moderne Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und Miele Geräten ausgestattet und wurde erst 2015 neu gekauft.

Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche bietet Ihnen ausreichend Platz auch für eine Familie. 2018 wurde eine neue Glastür in der Dusche installiert, sowie auch neue Innentüren in der Wohnung.
Zusätzlich ist auch ein hübsches Gäste-WC vorhanden.

Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer runden diese Wohnung perfekt ab.

Zu diesem neuen Eigenheim gehören auch ein Kellerraum, ein PKW Tiefgaragenstellplatz und ein PKW Freistellplatz vor dem Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Bitte keine Makleranfragen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Die Wohnung liegt in Limburg-Stadt und Sie können zu Fuß die wunderschöne Altstadt mit vielen Geschäften erreichen.

Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist exzellent, sehr gut sind alle infrastruktuellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen zu erreichen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

Limburg an der Lahn (Limburg)
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