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**Sie suchen die perfekte, moderne Doppelhaushälfte 2019* nur eine ist noch frei !!!

63505 Langenselbold, Amselgasse 8 63505 Langenselbold, Amselgasse 8 Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
432.650 € 
Kaufpreis
175,36 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
432.650 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
432.650 €
2 Stellplätze, je
7.500 €

Online-ID: 2q9cd4j
Referenznummer: 20190506 (1/550)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.12.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 67,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 02.12.2017
Stromverbrauch ermitteln

Neubau 2019 von modernen, großräumigen Doppelhaushälften in Massivbauweise.

Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten.

Variationsmöglichkeiten sind im EG, 1. OG und DG- möglich. z. B. großes Masterbad, 2. Bad/WC im DG; begehbarer Kleiderschrank, 3 oder 4. Schlafzimmer / Gästezimmer oder ELW mit separatem Ausgang im UG.

Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel.

EG:
Entree, Garderobe, Gäste/WC auf Wunsch mit Dusche, Flur, Speise, Küche, Essen/Wohnen mit Ausgang zur Terrasse.
1. OG.
Flur, 3 Schlafzimmer, BAD/WC. Abst. ( optional auch nur 2 Schlafzimmer und dafür 1 Ankleide)
DG.
Studio und Stauraum zum weiteren Ausbau vorgesehen. z.B. Elternschlafzimmer mit Duschbad,
KG: Hauswirtschaftsraum, großer Hobbyraum (auch teilbar)
1Pkw- Stellplatz und 1Carport. ( optional gegen Aufpreis).

Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus vom KG bis zum Studio!!
Moderne-Luft-Wasser-Wärmepumpe, geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser :
Max. 400,--€- 500,--€.
Elektrische Rolläden, 3 -fach- Isolierglas-Fenster und Türen.
Der gesamte Eingangsbereich ist hochwertig gepflastert.
Qualitäts- Innen und Außentüren.
Q3- Putz an den Innenwänden. KFW 55- Standard.

ACHTUNG : Das Reihenmittelhaus hat eine Grundstücksfläche von 210 m²
und wird zum Gesamtpreis von 392.775,-- € angeboten

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HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Stellplatz

Unweit des Kinzigsees und des Langenselbolder Schlosses liegt die Amselgasse. In Langenselbold spüren Sie die Rhein-Main-Metropole mit all ihren Vorzügen. Ob Bahn oder Auto ...Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Von Kiga, Kita, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmölichkeiten ist alles vor Ort.

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