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*** Baugrundstück für Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Bad Honnef ***

53604 Bad Honnef 53604 Bad Honnef Zur Karte
585.000 € 
Kaufpreis
884 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
585.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2qbcu43

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis-/Vermittlungsprovision zu verweisen. Sie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom tatsächlich erzielten Kaufpreis. Fällig und zahlbar vom Käufer an die Firma Habitat Immobilien e. K. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich im Wesentlichen identischen Abschlusses.

Da die Immobilie bewohnt ist, möchten wir Sie höflich darum bitten, dass Grundstück nicht ohne vorherige Absprache mit unserem Büro zu betreten. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Das hier angebotene 884 qm große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das vordere Flurstück 2763 ist ca. 596 qm groß und mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches für ein Neubauvorhaben abgerissen werden müsste. Das hintere Flurstück 2237 ist 288 qm groß und unbebaut.

Das gesamte Grundstück weist eine Tiefe von ca. 50 m, dass vordere Grundstück eine Breite von ca. 18 m und das hintere Grundstück eien Breite von ca. 16 m auf.

Die GRZ 0,4 und GFZ 0,7 sind Festsetzungen der Bebauungspläne Nr. 1 und 1 a.

Das Verwaltungsgericht Köln hat ein Urteil von Januar 2017 u. a. damit begründet, dass die o. g. Bebauungspläne Nr. 1 und 1a unwirksam seien. Bis zur abschließenden Klärung der diesbezüglichen Sach- und Rechtslage ist daher angezeigt, bei Bauvoranfragen oder Bauanträgen im Geltungsbereich der o. g. Bebauungspläne auf der Basis des § 34 Baugesetzbuch (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) oder ggf. § 35 Baugesetzbuch (Bauen im Außenbereich) zu beurteilen, soweit zwischenzeitlich nicht anderweitige Satzungen zum Tragen kommen.

Davon ausgehend das die vorhandene Umgebungsbebauung die Vorgaben der GRZ 0,4 und GFZ 0,7 der o.g. Bebauungspläne eingehalten haben ist davon auszugehen, dass diese als Grundlage für eine Bauvoranfrage nutzbar sind.

Zur Information: Das auf den Lageplänen noch sichtbare Altenheim Marienhof wurde vor geraumer Zeit abgerissen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie am besten per Mail unter bouras@habitat-immobilien.com

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Gesamtfläche: 884,00 m², GFZ: 2.5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Lage

53604 Bad Honnef

Bad Honnef zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Bonn und Köln und die direkte Lage am Rhein aus. Es ist süd-östlich gegenüber der Stadt Bonn gelegen. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Auto-Minuten über die B 42 zu erreichen. Nach Köln benötigen Sie ca. 35 Minuten. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 33 km entfernt.

Bad Honnef ist einer der beliebtesten Orte in der Region und erfreut sich einer ständig wachsenden Einwohnerzahl. Sie finden in Bad Honnef eine seit langen Jahren gewachsener Infrastruktur vor sowie eine attraktive Fußgängerzone mit Boutiquen, netten kleinen Läden, Weinlokalen und Restaurants. Gleichfalls sind dort Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Das Kulturangebot von Bad Honnef ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Seit einigen Jahre zieht die private Fachhochschule, die einen hervorragenden Ruf hat, junge Leute nach Bad Honnef.

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