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Interessante Immobilie (Flachbau) in Arnstadt mit großen Potential zu verkaufen

99310 Arnstadt 99310 Arnstadt Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, frei
279.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
504 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qcec48

1 Geschosse
Baujahr: 2006

frei
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 17.05.2019 bis 17.05.2029
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2006 neu gebaute Immobilie, die bis vor kurzen noch gewerblich genutzt wurde.
Das Objekt kann man mit überschaubarem Aufwand von der Gewerbe-Immobilie zum Einfamilienhaus umgestalten. Die Raumaufteilung ist variabel, da nur zwei tragende Wände im Gebäude existieren. Es wäre auch besonders für Gehbehinderte geeignet, da die Räume alle barrierefrei (zertifiziert) zu begehen sind. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung und spendet ein Weishaupt Brennwertsystem (Flüssiggas) wohlige Wärme. Bei Bedarf ist es auch durchaus denkbar, noch eine Etage auf den derzeit vorhandenen Baukörper zu bauen, da es die solide Statik der Immobilie technisch durchaus ermöglicht! Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Das 504 m² große Grundstück vor dem Haus ist gepflastert, da sich hier bisher die Kundenparkplätze befanden! Mit handwerklichen Geschick kann man die Rasen-Pflastersteine entfernen und das Grundstück in einen schönen Garten verwandeln. Zur Immobilie gehört noch eine Garage. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit einer großen Toreinfahrt ausgestattet. Das Objekt hat großes Potential sowohl zur privat- als auch gewerblichen Nutzung!

nach Absprache

Die Immobilie befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum der Kreisstadt Arnstadt entfernt. Hier finden Sie Geschäfte, Ärzte, Behörden, Kindereinrichtungen, Schulen und vieles mehr. Bus und Bahn sind sind auch ganz in der Nähe. Arnstadt mit seinen vielen Vereinen und Freizeitangeboten lockt geradezu nach getaner Arbeit, sich sportlich oder kulturell zu betätigen. Die Autobahnanbindung zur A4, A71, ins Gewerbegebiet Erfurter Kreuz, in die Landeshauptstadt Erfurt und in die Universitätsstadt Ilmenau sind optimal.

Arnstadt
(4,0)
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